需要注意的是，給付彩禮在法律上的性質，實際上是贈與合同的履行 。在我國贈與合同的撤銷權 ， 就區分于動產以及不動產 。對于贈與動產，就是給予女方父母金器、玉石、現金這些動產，就算價格高昂，只要雙方已經完成交付行為 ， 就算離婚男方也不能要求對方返還 。對于贈與不動產，比如說給予女方父母房屋、別墅等不動產，哪怕價值巨大，只要雙方已經完成了轉移登記的行為 。同樣的，就算是離婚男方 ， 也不能要求對方父母返還 。因此，夫妻離婚的時候，一般來說彩禮都是不能退還的 。因為雖然法律雖然規定了 ， 贈與標的物正式交付之前，贈與人享有撤銷權 。但是為了保護交易安全以及正常的市場秩序，正式交付之后，贈與人不再享有法定的撤銷權 。
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法律依據：最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規定第十條當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的 ， 如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持:(一)雙方未辦理結婚登記手續的;(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;(三)婚前給付并導致給付人生活困難的 。適用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚為條件 。
