我們?nèi)粘Ｉ钪袝?huì)出現(xiàn)很多不定因素 ， 比如說(shuō)夫妻和平離婚，要把一方的名字從房產(chǎn)證上去掉 。那么房產(chǎn)證去名字需要什么材料？如果材料準(zhǔn)備不充分 ， 很容易導(dǎo)致白跑一趟 。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，包括房產(chǎn)證去名字流程，以及房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢(qián)，給有需要的朋友提供參考和建議 。
一、房產(chǎn)證去名字需要什么材料
1、如果想要在房產(chǎn)證上去名字，所需要攜帶的材料有房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明） ， 未成年子女需提供戶(hù)口本或出生證明 。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件，以備不時(shí)之需 。
2、房產(chǎn)證上增加名字，必須房產(chǎn)證名字人帶有效證件（身份證戶(hù)口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加 。
3、房產(chǎn)證去名字的關(guān)鍵人員是房產(chǎn)證名字人，如果他/她不親自去辦理，攜帶再齊全的材料也無(wú)法辦理 。如果房產(chǎn)證上有多個(gè)名字，不能剝奪其中任何一人的所有權(quán)，放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的人必須親自去辦理才可以辦理 。
二、房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢(qián)
房產(chǎn)證去名字費(fèi)用所需繳納的稅費(fèi)，*少6000元 ， 罪過(guò)1.8萬(wàn)元，具體需要根據(jù)不同的情況來(lái)看：
1、贈(zèng)與性質(zhì)的房產(chǎn)證去名字
如果是贈(zèng)與性質(zhì)的房產(chǎn)證取名字，那么涉及的費(fèi)用主要包括公證費(fèi)、契稅 。贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在房子市價(jià)的2%進(jìn)行確定，人所得稅和營(yíng)業(yè)稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3% 。
2、買(mǎi)賣(mài)性質(zhì)的房產(chǎn)證去名字
如果該房產(chǎn)屬于買(mǎi)賣(mài)性質(zhì)，那么設(shè)計(jì)的主要費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅 ， 又分為以下兩種情況：
（1）房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；
（2）房產(chǎn)未滿(mǎn)五年 ， 需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 。如果單純這兩項(xiàng)比較，一定是買(mǎi)賣(mài)比較劃算，支出的錢(qián)比較少 。
（以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
三、房產(chǎn)證去名字流程
1、當(dāng)房產(chǎn)證上需要去除一方所有人的名字，這時(shí)候就需要多方按照以下申請(qǐng)材料辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記，具體材料有：
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）雙方申請(qǐng)人的身份證明；
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證）；
（4）結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
（5）財(cái)產(chǎn)約定書(shū)（如委托他人辦理登記的，財(cái)產(chǎn)約定書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證） 。
2、攜帶以上材料前往房屋交易中心辦理申請(qǐng)，具體需要經(jīng)過(guò)受理、審核、登簿、發(fā)證四個(gè)步驟，申請(qǐng)人還應(yīng)該依據(jù)《繳費(fèi)通知單》繳納登記費(fèi) 。如果不符合去名字的標(biāo)準(zhǔn)，房屋交易中心將向申請(qǐng)人出具《不予受理通知單》 。
3、一般房產(chǎn)證去名字需要5個(gè)工作日左右，屆時(shí)房屋所有者前往領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可 。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證去名字需要什么材料 ， 房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢(qián)，房產(chǎn)證去名字流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助 。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：房產(chǎn)證加名字要交稅嗎
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