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辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢? 辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢

權(quán)證

辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢? 辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢

對于購買的房子來說，業(yè)主都有權(quán)利要求辦理不動產(chǎn)權(quán)證，這個證件是非常重要的，在買賣房屋的時(shí)候都需要提供，那么辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢？辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看辦理不動產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算的具體方法，給有這方面需求的朋友提供參考 。
一、辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢
辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要幾百元到上千元不等的費(fèi)用，具體需要根據(jù)房屋的面積大小、房屋性質(zhì)來決定 。
1、如果是普通居民住宅 ， 辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要80元/套的費(fèi)用，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 。

2、如果是其他房產(chǎn)建筑，面積在500平以下的 ， 每宗200元；500-1000平的為300元，1000-2000平的為500元，2000-5000平的為800元，5000平以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 。
3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證其他的稅費(fèi)收取情況如下：
（1）商品房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅 。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅 。
（2）房改房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶 。

（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
二、辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料
辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，購房者和開發(fā)商，都需要提供以下資料：
1、購房者
（1）購房合同；
（2）購房者的身份證明；
【辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢? 辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢】（3）稅費(fèi)繳納憑證；
（4）其它要求的材料 。
2、開發(fā)商
（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（3）建設(shè)工程施工許可證；
（4）竣工驗(yàn)收備案證書；
（5）商品房預(yù)售許可證 。

如果想要全款買房，并且自辦房本的，就需要等到開發(fā)商將大產(chǎn)證辦妥后，才可帶齊材料，到不動產(chǎn)登記中心辦理房本業(yè)務(wù) 。所需要準(zhǔn)備的材料包括以下幾種：
《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》；授權(quán)委托書（由開發(fā)商蓋章）；詢問筆錄（可在建委網(wǎng)打?。?；《XX市商品房預(yù)售合同》；面積補(bǔ)差協(xié)議；身份證明材料（身份證、戶口本等）；《房地產(chǎn)平面圖》、《房屋登記表》；契稅完稅證明；專項(xiàng)維修*收據(jù)；全款* 。
三、辦理不動產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算
1、如果辦理不動產(chǎn)證的房屋本來就有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證 ， 那么在此辦理不動產(chǎn)證，可以算作是更換，只需要繳納80元的工本費(fèi) 。
2、如果是新購買的房子，辦理不動產(chǎn)證，所需要的費(fèi)用包括正常的工本費(fèi)以及其他的稅費(fèi)，其中工本費(fèi)在200元以內(nèi)，稅費(fèi)以其他費(fèi)用情況如下：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 。
（2）印花稅：房款的0.05% 。
（3）交易費(fèi)：3元/平方米 。
（4）測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
（以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
以上就是關(guān)于辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢，辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料，辦理不動產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容 ， 希望能對大家有所幫助 。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：不動產(chǎn)權(quán)證是什么意思

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