去貸款銀行辦理完面簽手續(xù)，簽完借款合同，銀行會(huì)審核資料，通過(guò)之后會(huì)下發(fā)批貸函 ， 有了批貸函就可以去過(guò)戶(hù)了 。
二手房買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)戶(hù)流程如下：
1、銀行征信調(diào)查（調(diào)查買(mǎi)方征信情況）；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權(quán)人等）；
3、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件；
4、發(fā)放貸款；
5、物業(yè)交割 。
【二手房按揭什么時(shí)候過(guò)戶(hù)】最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱(chēng)商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容 ， 并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同 。”
