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濟(jì)寧新建商品房轉(zhuǎn)移登記操作流程 濟(jì)寧新建商品房轉(zhuǎn)移登記操作流程視頻

信息

濟(jì)寧新建商品房轉(zhuǎn)移登記操作流程 濟(jì)寧新建商品房轉(zhuǎn)移登記操作流程視頻

新建商品房(有貸款、購房群眾賬號(hào)申請)轉(zhuǎn)移登記詳細(xì)操作步驟(愛山東APP)
一、所需資料清單
(一)辦事群眾自行準(zhǔn)備的材料
1.夫妻雙方:①身份證、②結(jié)婚證、③戶口本 ， ④未成年孩子戶口本
2.未婚單身:①身份證 ②戶口本
3.離異單身:①身份證、②戶口本、③離婚證、④離婚協(xié)議、⑤未成年孩子歸屬申請人的還需未成年孩子戶口本(所有原件 )
4.購房合同、購房發(fā)票
5.合同簽訂人為未成年人的暫不支持線上申請
(二)購房業(yè)主到開發(fā)公司領(lǐng)取的材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表(需加蓋公章、法人章、受托人簽字捺手印)
2.轉(zhuǎn)移登記詢問筆錄 (簽字捺手印)
3.開發(fā)商委托書、受托人身份證復(fù)印件(需加蓋公章)
4.移交協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議
二、操作流程
【濟(jì)寧新建商品房轉(zhuǎn)移登記操作流程 濟(jì)寧新建商品房轉(zhuǎn)移登記操作流程視頻】(一)下載愛山東APP，注冊、完成實(shí)名認(rèn)證并登錄 。
(二)在首頁搜索或找到不動(dòng)產(chǎn)登記(不動(dòng)產(chǎn)一網(wǎng)通辦)，選擇山東——濟(jì)寧市——各縣市區(qū) 。
(三)預(yù)告證明號(hào)查詢路徑：開具不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明，點(diǎn)擊查檔用途 ， 是否查詢查封抵押選擇是，填寫驗(yàn)證碼 ， 進(jìn)行查詢，即可查看不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào) 。
(四)查詢后返回一網(wǎng)通辦首頁，點(diǎn)擊登記申請，選擇房地——組合業(yè)務(wù)——新建商品房轉(zhuǎn)移登記及預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記 。

(五)在銀行名稱處填寫申請人姓名(無需填寫銀行名稱)，選擇對應(yīng)的證明類型并填寫預(yù)告證明號(hào)，點(diǎn)擊查詢 。
(六)查詢后下方會(huì)顯示有兩條產(chǎn)權(quán)信息，將兩條信息勾選后，點(diǎn)擊開始辦理 。
(七)核對不動(dòng)產(chǎn)信息內(nèi)坐落面積及相關(guān)信息 ， 并按圖示操作，正確并完整填寫賣方信息、買方信息、抵押權(quán)利人信息、抵押義務(wù)人信息、債務(wù)人信息、交易信息、抵押信息及其他申請信息，填寫檢查無誤后點(diǎn)擊下一步 。
抵押信息：銀行評估價(jià)格填寫合同的價(jià)格，擔(dān)保范圍全選 ， 申請?jiān)蛱顕薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的約定選擇是 。
(八)納稅申報(bào)填寫環(huán)節(jié) ， 請按稅務(wù)部門要求以家庭為單位添加配偶及所有未成年子女信息 ， 并填寫納稅申報(bào)價(jià)格及房產(chǎn)信息 。

(九)資料上傳：根據(jù)圖示標(biāo)注，將需要上傳的材料上傳后點(diǎn)擊提交即可 。
(十)提交等待不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員及稅務(wù)工作人員預(yù)審后，繳納稅費(fèi)和登記費(fèi) 。
1.繳納稅費(fèi)：辦事群眾下載手機(jī)電子稅務(wù)局APP注冊登錄通過掃描二維碼的方式即可進(jìn)行繳稅 。
電子稅務(wù)局房產(chǎn)交易申報(bào)繳稅流程 。
(1)在手機(jī)應(yīng)用商店搜索“山東稅務(wù)”APP,實(shí)名注冊登錄個(gè)人賬號(hào) 。
(2)點(diǎn)擊辦稅——申報(bào)繳稅——個(gè)人電子繳稅

(3)核對契稅金額及相關(guān)信息，點(diǎn)擊下一步，選擇第三方支付，自行選擇支付方式 。
(4)如圖所示，點(diǎn)擊確定 ， 核對信息后，選擇支付 。支付成功后可前往賬單查看處理進(jìn)度 。
(5)返回辦稅頁面開具稅票，點(diǎn)擊“城鄉(xiāng)居民社保費(fèi)”——證明開具——自然人開具稅收完稅證明(表格式) 。
(6)如圖所示，選擇稅票開具機(jī)關(guān)，點(diǎn)擊查詢;核對查詢信息 ， 點(diǎn)擊開具;自行點(diǎn)擊下載憑證或查看憑證 。
(7)如無法下載或查看稅票憑證，可再次點(diǎn)擊城鄉(xiāng)居民社保費(fèi)——證明開具——自然人開具稅收完稅證明補(bǔ)開(表格式) 。核對信息后點(diǎn)擊補(bǔ)開 。
(8)如圖所示核對信息，點(diǎn)擊查詢;核對查詢結(jié)果后，繼續(xù)點(diǎn)擊下載憑證或查看憑證 。
2.繳納登記費(fèi)
在不動(dòng)產(chǎn)一網(wǎng)通辦首頁——業(yè)務(wù)辦理——登記繳費(fèi)，繳納即可 。
(十一)“不動(dòng)產(chǎn)一網(wǎng)通辦”首頁——個(gè)人中心——我的申請中可以查看申請登記的全部業(yè)務(wù) ， 在此處可查看業(yè)務(wù)詳情或撤銷申請或進(jìn)行材料補(bǔ)全 。
(十二)業(yè)務(wù)辦理完成后，群眾只需登錄愛山東APP便可申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照 。如需紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，辦事群眾可到汶上縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦事大廳自助打證機(jī)自行打證領(lǐng)取 。
不動(dòng)產(chǎn)電子證照申領(lǐng)流程：打開愛山東APP——我的——我的證照(查看全部)——點(diǎn)擊證照申領(lǐng)——搜索不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并添加——返回我的證照點(diǎn)擊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書——點(diǎn)擊亮證——不動(dòng)產(chǎn)電子證照申領(lǐng)完畢 。

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