農村買房能貸款 。但前提是農村的房子要有房產證，并已經經過評估 。
以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度 ， 產權不明晰 。因此 ， 農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權 ， 以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意 。
【農村買房能貸款嗎 買農村房可以貸款嗎】
首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書 。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件 。
其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等 。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押 。
貸款押物是由專業的評估機構來評估的 ， 貸款額度一般為抵押物價值的60% 。
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