存量房交易資金包括：首付款、分期付款、貸款、轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的定金等款項(xiàng) 。
一.南通市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管辦理流程
(一).交易雙方憑已預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)的《存量房買賣合同》與監(jiān)管銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《監(jiān)管協(xié)議》 。
(二).買受方按照《監(jiān)管協(xié)議》約定將首付款存入“專用賬戶” 。
【南通市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管辦理的流程】(三).監(jiān)管銀行將貸款劃轉(zhuǎn)至“專用賬戶” 。
(四).交易資金足額存入“專用賬戶”后，交易雙方申請(qǐng)《存量房買賣合同》備案，并會(huì)同貸款銀行申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押合并登記 。
(五).登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)按照《監(jiān)管協(xié)議》約定劃轉(zhuǎn)交易資金 。
注：登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，交易雙方協(xié)商終止交易的 ， 交易雙方持相關(guān)材料共同至監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理解除資金監(jiān)管手續(xù);依據(jù)人民法院或仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)終止交易的，買受人持相關(guān)材料至監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理解除資金監(jiān)管手續(xù) 。
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