房貸沒(méi)還完可以賣房 ， 但是在交易之前，賣方要先籌錢(qián)將剩余的貸款還清，等銀行解除抵押后才能上市交易 ?；蛘呖梢越匈I方幫忙先還清貸款 ， 然后再交易過(guò)戶 。若買賣雙方都無(wú)力償還貸款的，則可以支付一定比例的擔(dān)保費(fèi) ， 由第三方擔(dān)保公司還清貸款，再交易過(guò)戶 。
1、若是按揭貸款未還清的 ， 那么在進(jìn)行個(gè)人交易時(shí)是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名的，而是要等到貸款全部還清之后，在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證之后才能辦理房屋更名 。
2、按揭房只有貸款還清之后才能出售及房屋更名，因?yàn)榉课菰诎唇移陂g，房產(chǎn)證上寫(xiě)著“房產(chǎn)抵押”字樣 ， 所以業(yè)主需要還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明以及房產(chǎn)證、個(gè)人身份證到所在房管局與權(quán)屬登記服務(wù)中心去換取沒(méi)有“房產(chǎn)抵押”字樣的產(chǎn)權(quán)證 ， 之后才能辦理房屋更名手續(xù) 。
【房貸未還完可以賣房嗎 貸款沒(méi)還完可以賣房嗎】3、若是貸款未還清就想出售房屋的話，則可以在交易中叫買方先支付尾款，等業(yè)主還清貸款之后再辦理更名過(guò)戶手續(xù)，但是這種情況下買方只能一次性付款，不能向銀行申請(qǐng)貸款了 。
