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上海浦東新區(qū)公租房輪候選房操作細(xì)則

申請人

上海浦東新區(qū)公租房輪候選房操作細(xì)則


一、選房資格
可參與輪候選房的申請人必須獲得公租房準(zhǔn)入資格證 。公租房準(zhǔn)入資格申請可通過浦東公租房網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(select.pdgzf.com)進(jìn)行注冊申請操作 。
二、使用說明
(一)資格查詢
申請人獲得準(zhǔn)入資格后 ， 網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺上的狀態(tài)將變?yōu)榇x房狀態(tài) 。選房人可登陸網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺個(gè)人中心——我的申請里查詢獲取準(zhǔn)入資格的通過時(shí)間與準(zhǔn)入資格證編號，準(zhǔn)入資格有效期為2年 。
(二)周期選房
可選房源將提前一個(gè)選房周期在網(wǎng)上進(jìn)行公示 。選房周期，即每日上午10:00至次日上午9:30這段周期時(shí)間為申請人選房時(shí)間 。
每日上午10：00開啟選房通道 ， 次日上午9:30關(guān)閉選房通道 。在此期間，申請人可在浦東公租房網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺進(jìn)行選房操作 。通道關(guān)閉后，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行排序復(fù)核，并在當(dāng)天上午10：00前公示選房結(jié)果 。同時(shí) ， 10:00開啟新一輪周期選房通道 。

例如：2019年11月15日上午10點(diǎn)以前發(fā)布的房源，在2019年11月15日10點(diǎn)至2019年11月16日上午9:30批次內(nèi)進(jìn)行選房 。
特別提醒：
1.在周期時(shí)間內(nèi)發(fā)布的房源僅供查看，在該周期內(nèi)不可進(jìn)行選房操作，此房源將在下一個(gè)周期參與選房 。
2.在選房周期內(nèi)，根據(jù)輪候選房規(guī)則申請人只可選取一套房源輪候，一套房源可供多人選擇進(jìn)行輪候 。
3.選房周期結(jié)束后，由排名第一的輪候選房人預(yù)約看房、簽訂合同 。無人選取的房源會在下一個(gè)選房周期內(nèi)繼續(xù)供應(yīng)選擇 。
(三)輪候規(guī)則
1.在準(zhǔn)入資格證有效期內(nèi) ， 獲得準(zhǔn)入資格的日期作為輪候排序的第一要素 。
2.若獲得準(zhǔn)入資格的日期為同一天，則按準(zhǔn)入資格證編號后四位依次順序進(jìn)行優(yōu)先排序 。

(四)房源選取
選房周期內(nèi)，申請人可按照自身準(zhǔn)入資格情況(單身、大齡、家庭等)進(jìn)行選房輪候 。
申請人在查看每套房源時(shí)，可查看該房源輪候隊(duì)列中排名前三的申請人獲得準(zhǔn)入資格的時(shí)間、準(zhǔn)入資格證的編號以及排名順序 。選取房源后，即可查看本人在該房源隊(duì)列中的具體排名 。
特別提醒：
1.一個(gè)申請人在一個(gè)選房周期內(nèi)只能選擇一套房源進(jìn)行排隊(duì)，如需另換房源輪候，需前往個(gè)人中心——輪候選房記錄中取消原先排隊(duì)的房源，再選取其他房源進(jìn)行輪候排隊(duì) 。
2.為控制同一選房周期內(nèi)申請人頻繁調(diào)整房源進(jìn)行輪候排序，擾亂輪候房源正常排序，每個(gè)申請人在一個(gè)選房周期內(nèi)只能選取5次房源進(jìn)行輪候排序 。
(五)選房結(jié)束
每日上午9:30選房通道關(guān)閉后，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算每套房源下所有申請人的輪候順序并進(jìn)行復(fù)核確定最終選中人，排在第一位的申請人即為該房源的最終選中人 。

同時(shí)每位參與輪候選房的申請人都可以在個(gè)人中心——我的選房內(nèi)查看選房的最終結(jié)果以及您的最終排名，輪候未選中的申請人可在10:00參加下一周期選房 。選房成功后，系統(tǒng)會通過短信、微信、站內(nèi)信三種方式發(fā)送消息通知選房成功的申請人 。
房源選中后，申請人在五個(gè)自然日內(nèi)預(yù)約看房后進(jìn)行網(wǎng)簽確認(rèn) 。網(wǎng)簽確認(rèn)后 ， 需在五個(gè)自然日內(nèi)完成面簽工作 。
房源租金以網(wǎng)簽合同上的價(jià)格為準(zhǔn) 。
(六)特別提示：
提示一：申請人經(jīng)輪候排序后確定選中某一房源，若在網(wǎng)簽確認(rèn)截止前(房源選中后五個(gè)自然日，含房源選中當(dāng)天)主動(dòng)取消所選中的房源，則在該申請人本次準(zhǔn)入資格證有效期內(nèi)將無法再選取該房源 。
提示二：申請人經(jīng)輪候排序后確定選中某一房源 ， 超過截止日期(房源選中后五個(gè)自然日，含房源選中當(dāng)天)未進(jìn)行網(wǎng)簽確認(rèn)并由系統(tǒng)自動(dòng)取消所選中房源，則在該申請人本次準(zhǔn)入資格證有效期內(nèi)將無法再選取該房源所在小區(qū)的同戶型房源 。即取消房源為一室戶(或一室一廳、二室、三室等)型則同小區(qū)一室戶(同上)不可再被選取 。
提示三：申請人累積三次在網(wǎng)簽確認(rèn)前取消所選中的同一小區(qū)房源 ， 則在該申請人本次準(zhǔn)入資格證有效期內(nèi)該小區(qū)內(nèi)所有房源將無法選取 。
提示四：若申請人確定網(wǎng)簽后放棄所選房源(網(wǎng)簽確認(rèn)后五個(gè)自然日內(nèi)不來面簽，含網(wǎng)簽確認(rèn)當(dāng)天)，則該申請人從下一周期輪候選房開始 ， 按其最后未來面簽截止日期當(dāng)天最后一名作為新輪候排序 。
舉例說明：甲某于2017年12月30日經(jīng)審核通過后獲取浦東公租房準(zhǔn)入資格證 。并與2019年12月1日輪候選中某房源并在最后面簽截止日(2019年12月10日)前未來面簽 ， 則甲某原2017年12月30日的輪候選房排序時(shí)間作廢，新排序時(shí)間變?yōu)?019年12月10日，且排在當(dāng)日審核通過所有申請人的最后一位，另原2年有效期保持不變 。
【上海浦東新區(qū)公租房輪候選房操作細(xì)則】

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