夫妻雙方婚后按揭買房，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。夫妻雙方婚后按揭買房，取得房屋產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)閷儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，以平均分割為原則，在分配前，應(yīng)先明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算 。另外要分清權(quán)益部分和債務(wù)部分 。如果涉及貸款 ， 先要將貸款部分除去；離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用 。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴 。另外 ， 究竟是婚前按揭買房還是婚后按揭買房，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn) 。
法律依據(jù)：
《婚姻法解釋（二）》第二十一條
【婚后按揭買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配 婚后買房還在按揭離婚后怎么辦】人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用 。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴 。
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