劃撥地和出讓地的區(qū)別福州劃撥地和出讓地的區(qū)別_生活知道

1、劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉(zhuǎn)讓、出租，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要報(bào)國土資源局同意后，再補(bǔ)繳土地出讓金才能獲得出讓土地。
2、出讓土地有使用年限，但可以自由的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候隨時(shí)可以辦理，不需要國土資源局同意。【劃撥地和出讓地的區(qū)別福州劃撥地和出讓地的區(qū)別】

3、出讓土地是我國實(shí)行土地有償使用制度以后出現(xiàn)的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權(quán)（要注意有使用年限）。劃撥土地是原來實(shí)行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以后的基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權(quán)的兩種方式。