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承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購人可以通過購買政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán) 。在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后的一年內(nèi)購買剩余產(chǎn)權(quán)的，按屆時(shí)市場評估價(jià)或原購房價(jià)格的最低價(jià)一次性購買，同時(shí)可根據(jù)有關(guān)人才、住房等實(shí)際情況給予合理優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策再另行規(guī)定;若未一年內(nèi)購買 ， 屆時(shí)則按市場評估價(jià)購買 。承購人購買剩余產(chǎn)權(quán)后 ， 共有產(chǎn)權(quán)住房變更為商品住房 。(如國家、省、市調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策)
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
承購人持有的共有產(chǎn)權(quán)住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策 。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額 。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員 。
退出機(jī)制
承購人及家庭成員在莞購買其他住房(包括商品住房、農(nóng)房)、報(bào)建宅基地自建房前 ， 需取得共有產(chǎn)權(quán)住房完全產(chǎn)權(quán)或退出共有產(chǎn)權(quán)住房 。

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