武漢人才租賃房怎么租？（附申請條件+流程）
一、申請條件
根據(jù)現(xiàn)有政策，取得普通高校（包括教育部認 可的境外高等院校）全日制大專以上學歷，畢業(yè)六年以內(nèi) ， 自2022年6月7日起在漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)并正常繳納社會保險，家庭在武漢市無自有住房的大學畢業(yè)生可申請入住我市人才租賃住房 。
在漢無自有住房指本人及家庭在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房，其中僅在新城區(qū)有房，跨區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的，可申請就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在區(qū)人才租賃房 。
政策所指家庭 ， 未婚畢業(yè)生指本人及其父母，已婚畢業(yè)生指夫妻雙方及其未成年子女 。
【武漢人才租賃房怎么租 武漢人才租賃房怎么租出去】二、申請流程
注意，申請房源前需要先取得大學畢業(yè)生租賃房資格 。資格審核通過后 ， 需關(guān)注房源上新信息(房管部門有房源上新會發(fā)布配租公告)，及時進行配租登記，最后簽訂合同并入住 。
(1).申請?zhí)峤徊牧?。申請人持需提供的材料，向租房意向區(qū)政務服務中心大學生服務窗口申請;或登錄“武漢人才服務網(wǎng)”(whzc.gov.cn)，如實填報申請表 ， 并上傳畢業(yè)證和學歷證明、本人及家庭成員身份證照片 。
(2).資格審核 。資格審核實行并聯(lián)辦理 。各區(qū)人社部門2個工作日內(nèi)完成大學畢業(yè)生學歷資格審核 。各區(qū)房管部門2個工作日內(nèi)完成申請人家庭在本市住房狀況核查 。審核完畢后，通過短信告知申請人審核結(jié)果，申請人也可登錄“武漢人才服務網(wǎng)”查詢結(jié)果 。
(3).查詢租賃房源 。人才租賃房房源達到入住條件后，區(qū)房管部門通過“武漢人才服務網(wǎng)”發(fā)布配租公告，明確配租事項 。配租房源可優(yōu)先向本區(qū)新引進人才、博士研究生、碩士研究生等傾斜，其他人才輪候 。申請人可登錄“武漢人才服務網(wǎng)”查詢房源情況 。
(4).選房配租 。在規(guī)定時間內(nèi)，申請人參與選房 。選房成功的 ， 由區(qū)房管部門通知符合條件的申請人和房源所在運營機構(gòu)簽訂租賃合同 。集中配租剩余房源和騰退房源 ， 各區(qū)應及時將房源信息在服務平臺上公布 ， 動態(tài)配租，原則上依據(jù)申請先后順序通知后續(xù)申請人或輪候?qū)ο笾苯优渥?。也可以根據(jù)實際需要，將動態(tài)配租房源信息向具備租賃資格的各類人才推送，提高配租效率 。
(5).簽訂合同 。人才租賃房合同原則上一年一簽，租賃期限不超過3年，合同中應注明入住人才因住房情況發(fā)生變化、不再符合人才安居條件的，應主動及時告知運營機構(gòu) ， 并按政策規(guī)定處理 。各區(qū)應定期開展人才安居資格復核，及時根據(jù)人才家庭有關(guān)變化情況依法依規(guī)處理 。
人才租賃房租賃期滿后應予退出 。確有需要的，經(jīng)本人申請最多可再延長2年，延長期內(nèi)不享受政府租金優(yōu)惠 。入住人才租賃房后，入住人才因工作原因需跨區(qū)調(diào)換房源的，可向意向調(diào)入?yún)^(qū)房管部門提出申請 。達成配租意向后 ， 須退出原有人才租賃房、結(jié)清有關(guān)費用并注銷合同備案后，方可簽訂新租賃合同 。
(6).租金補貼發(fā)放 。入住人才按照市場租金價格繳交租金后，各區(qū)定期給予租金補貼 。其中博士每月補貼金額不超過2000元 ， 碩士每月補貼金額不超過1500元 。免租期結(jié)束后繼續(xù)享受租金優(yōu)惠的，對合同實際繳交價格與優(yōu)惠后價格的差額部分進行補貼 ， 優(yōu)惠政策累計享受不超過3年 。全日制本科生享受租金優(yōu)惠的，對合同實際繳交價格與優(yōu)惠后價格的差額部分進行補貼 。
