【已購公房買了之后算商品房嗎 已購公房買了之后算商品房嗎知乎】已購公房買了之后不算商品房 。已購公房在購買過后，雖然會是商品房的房本，但是兩者還是有很大的區別的 。已購公房指的是單位或是企業給員工分配的住房，若是買成個人產權的就是可以交易的，若是沒有買成產權的 ， 則是不能進行交易 。而商品房是指地產公司售賣的住宅，并且商品房一般會有物業，且物業費會比已購公房高，并且相對于已購公房，商品房管理好、房型多、房屋也比較新 。而在稅費方面，公房一般滿了兩年就沒有增值稅了，而商品房滿了兩年以后，還需要是普通住宅才會免收 。
