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大連市房產(chǎn)證辦理指南 大連辦理房屋產(chǎn)權(quán)證在哪里辦理

住宅

大連市房產(chǎn)證辦理指南 大連辦理房屋產(chǎn)權(quán)證在哪里辦理

一、適用情形
購買新建商品房（或經(jīng)濟(jì)適用住房），在該項(xiàng)目具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后 ， 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請辦理新建商品房（或經(jīng)濟(jì)適用房）轉(zhuǎn)移登記 。
二、申請主體
申請主體為買受人和開發(fā)單位雙方共同申請（有貸款的，由貸款銀行/公積金代辦） 。
三、申請材料：
1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.購房發(fā)票（營業(yè)稅結(jié)算款發(fā)票或增值稅發(fā)）票；
4.已經(jīng)備案的《商品房買賣合同》或網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》；
5.已辦理商品房預(yù)告登記的須提供《預(yù)告登記證明》 。
【身份證明】
1.若購房人已婚，此次購房屬于購房人及家庭成員唯一住房或家庭第二套住房的，需提供以下材料：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿（包括未成年子女）；
2.若購房人未婚，需提供身份證、戶口簿；
3.若購房人離婚未再婚，需提供身份證、離婚證、離婚協(xié)議（離婚民事調(diào)解書或生效的離婚民事判決書）、戶口簿；
4.若購房人喪偶的，需提供身份證、戶口本、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供） 。
5.若購房人為單位的，需提供統(tǒng)一信用代碼證、法定代表人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證 。
四、辦理流程
取號→窗口受理→取證
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
【個人購買商品房：征收稅種及稅率】
稅種 契稅
90（含）平米以下
90平米以上
首套
1%
1.5%
二套

1%
2%
三套或三套以上
3%
3%
非住宅
3%

稅種
稅目
計稅依據(jù)

稅率
印花稅
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書（非住宅）
成交價
0.5‰
印花稅
權(quán)利、許可證照（非住宅）
件數(shù)
5元／件

【單位購買商品房：征收稅種及稅率】
稅種

稅目
計稅依據(jù)
稅率
契稅
住宅、非住宅
成交價
3%
印花稅
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書
成交價
0.5‰

【辦理產(chǎn)權(quán)登記，收取登記費(fèi)】
房屋用途
件數(shù)
登記費(fèi)用（元）
住宅（經(jīng)濟(jì)適用房免收）
1
80
非住宅
1
550

六、辦理時限
完稅后即時辦結(jié)
七、辦理地點(diǎn)
大連市不動產(chǎn)登記中心（黃河街88號）二樓1-32號窗口
八、咨詢電話
【大連市房產(chǎn)證辦理指南 大連辦理房屋產(chǎn)權(quán)證在哪里辦理】0411-83691066

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