現在的汽車保有量越來越多，幾乎每家每戶都有一輛汽車，小區的停車變得更加緊張，停車難是很多人面臨的一大難題 。而且隨著車位的緊張，車位的價格也不斷上漲，有的人選擇租車位 ， 也有的人狠下心買車位 。那么買車位劃算還是租劃算？買車位注意事項和手續有哪些？買車位需要交哪些費用？今天就來給大家介紹下 。
一、買車位劃算還是租劃算
現在一二線城市的車位價格一般都在15萬左右，對應的車位每月租金以500元/月 。如果把購買車位的15萬用來租車位，那么可以租25年 ， 這是考慮租金不漲價的情況 。考慮到可能的漲價，按照15萬可以租20年來預估 。
如果是買車位，那么20年后，可能車位會漲價，從中賺一筆；如果是租車位，20年后車位依然不是自己的，但同時也可以在這20年中利用尚未支付的租金做其他*，*未必不如車位的溢價 。所以，單從金錢上來考慮，很難比較出買車位劃算還是租劃算 。
那么我們從方便性來考慮 。如果小區的停車位特別緊張，每天下班回來很難找到車位位，那么建議購買一個 。畢竟在這種狀況下，即使租了車位，也面臨到租期之后被收回的情況 。所以，在這種情況下，經濟上能承受的前提下，買車位比租車位劃算 。就算后面不停車了，也可以對外出租或者轉賣，總之不會虧 。
如果小區的車少車位多，而且周邊也有空地可以停車 ， 那么就完全沒必要買車位了 。畢竟買車位就是為了車子有地方可停 ， 能方便停車 。現在已經輕松能找到地方停 ， 而且成本不高，又何必再買一個車位呢？買車位的預算完全可以用來在別的地方* 。
再者，如果你是在一二線城市購買的*房，打算幾年內出售賺一筆，那么*搭配購買一個車位 。因為在一二線城市，車位的緊張是必然的，整體上車位價格只會漲不會跌；另一方面，你*的房子，有了配套的車位，也更容易找到買主，價格上也更具有談判優勢 。
二、買車位注意事項和手續
1、業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》 。
2、業主憑《認購登記單》按約定時間至房產公司銷售部支付全額車位款 。
3、根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》 。憑房產公司銷售部開具的《進戶單》至物業管理處支付車位管理費并辦理進戶手續 。
4、業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及復印件；房地產產權證原件及復印件；購房合同所有產權人有效的身份證件及復印件；購房合同上所有權人的私章；全額車位款 。
5、凡已*本小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權 。如無購買意向，其他業主有意購買，則根據“地庫車位*協議”，已*該車位的業主 ， 應在15日內讓出該車位 。
6、地下車庫車位購買后是可以買賣的 ， 但是只限于賣給同小區的業主 。
7、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》 。
三、買車位需要交哪些費用
現在的汽車是家家戶戶都有的，甚至一家好幾輛，，所以小區的停車位就變得十分緊張了 ， 有的業主購買了房子和車子，結果還是沒有地方停車，所以購買一個車位還是很有必要的 ， 那么買車位需要交哪些費用？
1、物業維修基金：一般在建設銀行上海各分行專門窗口辦理，費用一般為1198元×3%×建筑面積 。
2、印花稅和契稅：在房屋所在地區縣房地產交易中心辦理 。印花稅30元，契稅為車位總價的3%（不享受住宅1.5%的優惠*） 。辦理手續時，合同、身份證、購車位*都要復印件，業主可事先復印好，免得現場排隊付費復印 。
3、車位交易登記費：在房屋所在地區縣房地產交易中心辦理 。登記費為160元/套，地籍圖25元/套，手續費為3元×建筑面積數 。注意，如果與車位連接的房屋有貸款的話，應先到貸款銀行借出抵押證原件 ， 再去交易中心登記 ， 并準備身份證復印件兩張 。
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