二手房貸款可貸幾成沒法具體回答 ， 因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的政策不同 ， 貸款成數(shù)也是不同的，實(shí)際申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，貸款額度一般不高于房屋評(píng)估價(jià)格的一定比例 ， 具體比例要依據(jù)地區(qū)的政策和申貸人的資信狀況決定，建議在當(dāng)?shù)剞k理二手房貸款時(shí)，提前咨詢下貸款機(jī)構(gòu) 。
【買二手房貸款能貸幾成】二手房貸款注意事項(xiàng)：
1、評(píng)估價(jià)與最高貸款額
貸款購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則 ， 取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度 。
2、注意二手房房齡
二手房的房齡會(huì)對(duì)二手房的評(píng)估價(jià)有很大的影響，因?yàn)殂y行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕 。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，有的直接規(guī)定二手房房齡不能超過15年 。房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短 。
