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東莞火煉樹拆遷 東莞東城區(qū)火煉樹社區(qū)補(bǔ)償方案

物業(yè)

東莞火煉樹拆遷 東莞東城區(qū)火煉樹社區(qū)補(bǔ)償方案

東城街道按照市委市政府部署，緊抓城市更新的發(fā)展機(jī)遇及政策紅利，通過與火煉樹社區(qū)干部和項(xiàng)目部全體成員的不懈努力，一路披荊斬棘，終于產(chǎn)出這份多方共贏、合理公正的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 。自此 ， 火煉樹項(xiàng)目邁入城市更新工作下一個(gè)重要階段 。
新鮮出爐的補(bǔ)償方案顯示：包含有產(chǎn)權(quán)置換及貨幣補(bǔ)償，拆遷范圍內(nèi)的業(yè)主可以選擇物業(yè)，也可選擇現(xiàn)金 。
私宅物業(yè)補(bǔ)償 ， 有兩套方案，可自行選擇
首層為住宅的：
【計(jì)算方式一】
一層以1:1置換住宅
二層以1:1置換住宅
三層以1:1置換住宅
三層以上以1:1置換寫字樓
【計(jì)算方式二】
一層以1:1.5置換住宅
二層以1:0.75置換住宅
三層以1:0.75置換住宅
三層以上1:1置換寫字樓
首層為商鋪的：
【計(jì)算方式一】
一層以1:1置換商鋪
二層以1:1置換住宅
三層以1:1置換住宅
三層以上以1:1置換寫字樓
【計(jì)算方式二】
一層以1:1.5置換物業(yè)(其中1:1置業(yè)商鋪，1:0.5置換住宅)
二層以1:0.75置換住宅
三層以1:0.75置換住宅
三層以上1:1置換寫字樓
貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償方案，根據(jù)不同物業(yè)類型，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同 。
如果不想全部要物業(yè)，或者想變現(xiàn)一部分，也可以部分物業(yè)選擇貨幣補(bǔ)償 。剩余沒有置換為物業(yè)的部分，可以進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，按照建筑面積13000元/平進(jìn)行補(bǔ)償 。
貨幣補(bǔ)償計(jì)算方式示例(示例私宅:主體建筑面積480m’,除夾層外)
補(bǔ)償項(xiàng)目



面積(m)
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(m/元)
補(bǔ)償金額(元)
裝修補(bǔ)償
480
800
384000
夾層補(bǔ)償
100
2000
200000
其他面積補(bǔ)償
30
2000
60000
其他面積補(bǔ)償獨(dú)立占地的額外補(bǔ)償
30
3000
90000
附屬物補(bǔ)償
480
200
96000
地下室補(bǔ)償
50
2500
125000
空地(庭院地)補(bǔ)償
50
3000
150000

注:
1.夾層:在自然層中間隔增加出并且高于2.2米一層 。
2.其他面積:高度大于2米2的磚墻鐵皮頂，磚木結(jié)構(gòu)建筑物 。
【東莞火煉樹拆遷 東莞東城區(qū)火煉樹社區(qū)補(bǔ)償方案】據(jù)介紹，火煉樹將打造成商業(yè)、教育、公園、娛樂配套完善的新型住宅區(qū)并成為東莞新地標(biāo)中心 。

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