西安公積金貸款首付比例
【西安公積金貸款首付比例是多少 西安住房公積金貸款首付比例是多少】
一、首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房：
1、面積在144㎡(含)以?xún)?nèi)的首付比例不低于房屋總價(jià)的35%
2、面積在144㎡以上的首付比例不低于房屋總價(jià)的40%
二、結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房：
1、面積在144㎡(含)以?xún)?nèi)的首付比例不低于房屋總價(jià)的50%
2、面積在144㎡以上的首付比例不低于房屋總價(jià)的55%;
三、第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理
購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于房屋總價(jià)的40%
注：組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求 。
房屋總價(jià)的認(rèn)定：
1、一手房以網(wǎng)簽購(gòu)房合同為準(zhǔn)
2、二手房以房屋評(píng)估價(jià)格和實(shí)際成交價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn) 。
公積金貸款額度計(jì)算
1、借款人與配偶公積金賬戶(hù)之和大于2萬(wàn)元的按以下公式計(jì)算：
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶(hù)余額+配偶公積金繳存賬戶(hù)余額）×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)（累計(jì)繳存時(shí)間≥36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1.2；累計(jì)繳存時(shí)間＜36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1）
2、借款人與配偶繳存賬戶(hù)余額小于2萬(wàn)的：
?。?）賬戶(hù)余額合計(jì)＜5000元的，貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元；
?。?）5000元≤賬戶(hù)余額合計(jì)＜1萬(wàn)元的 ， 貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元；
?。?）1萬(wàn)元≤賬戶(hù)余額合計(jì)＜2萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元 。
配偶公積金繳存不正常的 ， 配偶公積金不參與計(jì)算 。
相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦
- 四川省級(jí)公積金線上線上可以辦理哪些業(yè)務(wù)？
- 徐州市區(qū)人才購(gòu)房券可以付首付嗎知乎 徐州市區(qū)人才購(gòu)房券可以付首付嗎
- 徐州人才購(gòu)房補(bǔ)貼多少錢(qián)一個(gè)月啊 徐州人才購(gòu)房補(bǔ)貼多少錢(qián)一個(gè)月
- 買(mǎi)二套房交稅多少 買(mǎi)二套房如何交稅
- 買(mǎi)房交了首付退房違約金多少 買(mǎi)房交了首付退交多少違約金
- 中山市目前LPR是多少？中山市l(wèi)pr利率
- 零首付的房子可以買(mǎi)嗎知乎 零首付的房子可以買(mǎi)嗎
- 寧波新買(mǎi)房后可以解除多套限售期內(nèi)的房屋嗎？
- 武漢購(gòu)房還需要申請(qǐng)資格嗎現(xiàn)在 武漢購(gòu)房還需要申請(qǐng)資格嗎現(xiàn)在多少錢(qián)