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東莞公積金貸款展期延長(zhǎng)申請(qǐng)指引 公積金貸款申請(qǐng)延長(zhǎng)年限

年限

東莞公積金貸款展期延長(zhǎng)申請(qǐng)指引 公積金貸款申請(qǐng)延長(zhǎng)年限

為落實(shí)好《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》中關(guān)于貸款年限展期變更的政策，我中心與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心梳理流程、對(duì)接業(yè)務(wù)、改造系統(tǒng) 。
5月29日 ， 我中心與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于明確住房公積金貸款展期變更及辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，從6月1日起 ， 公積金貸款可辦展期最長(zhǎng)至30年啦！一起來(lái)看看吧！
住房公積金貸款申請(qǐng)人在正常還款周期內(nèi)，可申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年、借款人法定退休年齡后5年和抵押房屋土地使用權(quán)年限 。也就是說(shuō)，原先申請(qǐng)了20年及以下的公積金貸款或者組合貸的小伙伴們，只要符合展期條件，最長(zhǎng)都可延長(zhǎng)至30年！

申請(qǐng)展期需要哪些條件？
須具備以下條件：
①展期后年限不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年；
②展期后年限不超過(guò)抵押房屋土地使用權(quán)年限；
③展期后年限不超過(guò)30年；
④組合貸款的，須征得商業(yè)貸款銀行同意；
⑤辦理了公積金貸款階段性擔(dān)保的，仍在保證期內(nèi)的，需征得保證人同意 。

⑥每年度（按自然年計(jì)算）只可以辦理一次期限變更，變更后每月還款額不得高于其家庭月收入（申請(qǐng)期限變更時(shí)的繳存基數(shù)）的規(guī)定供收比例 。
怎樣辦理展期？
借款人、抵押房屋抵押人只需備齊所需資料，到公積金貸款受托銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理即可，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié) 。其中：
①申請(qǐng)純公積金貸款的 。只需攜帶相關(guān)資料到公積金受委托銀行提出申請(qǐng) 。

②申請(qǐng)組合貸款的 。需先征得商業(yè)貸款銀行同意，由銀行出具《展期變更同意書》后，攜帶其他相關(guān)資料到公積金受委托銀行提出申請(qǐng) 。
【東莞公積金貸款展期延長(zhǎng)申請(qǐng)指引 公積金貸款申請(qǐng)延長(zhǎng)年限】③購(gòu)買一手房申請(qǐng)了住房公積金階段性擔(dān)保貸款的（即先發(fā)放貸款后辦理抵押的），仍在保證期內(nèi)的（未辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的），需先征得開(kāi)發(fā)商同意，由開(kāi)發(fā)商出具《展期變更同意書》后，攜帶其他相關(guān)資料到公積金貸委托銀行提出申請(qǐng) 。
特別提醒
①借款人、配偶如屬于異地繳存職工，還需攜帶《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件 。
②在公積金貸款受委托銀行辦理展期變更后，請(qǐng)?jiān)诤炗喲a(bǔ)充協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)或新建商品房首次登記后三個(gè)月內(nèi)（兩者孰長(zhǎng)者為準(zhǔn)）及時(shí)配合銀行前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)首次登記或抵押權(quán)變更登記 。
組合貸中，公積金貸款申請(qǐng)了展期，商貸年限要變更嗎？
組合貸款的，兩筆貸款抵押期限必須同時(shí)變更，且變更年限一致 。

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