“帶押過戶”的辦理流程
買賣雙方與銀行達成“帶押過戶”意向后簽訂買賣合同
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買賣雙方與銀行簽訂“帶押過戶”協(xié)議書
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【南通帶押過戶的辦理流程 南通抵押貸】三方(四方)向住建部門申請辦理資金監(jiān)管手續(xù)
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買方將首付款存入資金監(jiān)管賬戶
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銀行進行貸款審批審批通過后將貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶
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買賣雙方及貸款銀行合并申請“轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記與舊抵押權(quán)注銷登記”
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住建部門按約定代為劃轉(zhuǎn)結(jié)清賣方貸款本息，將余額劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶
“帶押過戶”的概念
“帶押過戶”是指依據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，當(dāng)事人在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時 ， 無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù) ， 實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接 。
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