上海二手房差額增值稅計(jì)算方法具體如下：
1、對于一般納稅人來說，具體計(jì)算方法為計(jì)稅銷售額=（取得的全部含稅價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－支付給其他單位或個(gè)人的含稅價(jià)款）÷（1 對應(yīng)征稅應(yīng)稅服務(wù)適用的增值稅稅率或征收率） 。
【上海二手房差額增值稅計(jì)算方法】2、對于小規(guī)模納稅人來說，具體計(jì)算方法為計(jì)稅銷售額=（取得的全部含稅價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－支付給其他單位或個(gè)人的含稅價(jià)款）÷（1 征收率） 。
差額征收是指營業(yè)稅項(xiàng)目，“營改增”試點(diǎn)地區(qū)延續(xù)該政策，8月1日后由于全國推廣，那么增值稅一般納稅人就沒有這個(gè)政策了 。指試點(diǎn)地區(qū)提供營業(yè)稅改征增值稅應(yīng)稅服務(wù)的納稅人 ， 按照國家有關(guān)營業(yè)稅差額征稅的政策規(guī)定，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付給規(guī)定范圍納稅人的規(guī)定項(xiàng)目價(jià)款后的不含稅余額為銷售額的征稅方法 。差額=總營業(yè)額-支付給另外的營業(yè)額（成本） ， 如，工程應(yīng)計(jì)稅的營業(yè)額=總工程營業(yè)額-分包工程的營業(yè)額 。如，旅游應(yīng)計(jì)稅的營業(yè)額=旅游總收入-支付給外地地接的費(fèi)用 。
