【商鋪40年產權到期怎么辦 快來這里看一下具體的政策】1、根據國家現在的規定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動續約 。
2、土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限 ， 到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權 。
3、土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地 。如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償 。
