一、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格申請(qǐng)通過(guò)后，可以直接領(lǐng)補(bǔ)貼了嗎?
答：不可以，還需要辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù) 。取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)自行租賃住房，并與出租人簽訂房屋租賃合同 。完成租賃后，申請(qǐng)人與出租人共同前往申請(qǐng)人戶(hù)籍地住保部門(mén)辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù) 。
注意：取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格超過(guò)6個(gè)月末辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的 ， 視為自愿放棄市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格，其市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格自動(dòng)終止，終止后的資格無(wú)法直接恢復(fù)，只能重新申請(qǐng) 。
二、自行到市場(chǎng)租賃的房屋有什么要求?
答：申請(qǐng)人租賃的房屋須符合居住房屋租賃管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明(房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證)或房屋合法來(lái)源證明(房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等)等材料 。承租房源在北京市行政區(qū)域范圍內(nèi) 。租賃平房的，應(yīng)具備房屋安全鑒定證明 。
【十問(wèn)十答 北京市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取相關(guān)問(wèn)題解答匯總】租賃以下房屋無(wú)法辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)：
1、小產(chǎn)權(quán)房;
2、經(jīng)濟(jì)適用住房等禁止出租的保障性住房：
3、北京市行政區(qū)以外的房屋;
4、其他違法建筑和依法不得出租的房屋 。
三、辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)需要攜帶哪些材料?
答：申請(qǐng)人攜帶身份證、《北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請(qǐng)人名下的農(nóng)商銀行銀行卡 。出租人攜帶身份證、房屋權(quán)屬證明或房屋合法來(lái)源證明 。租賃平房的 ， 出租人同時(shí)提供房屋安全鑒定證明 。所有材料需原件及兩份復(fù)印件 。
四、對(duì)租賃合同有什么要求?
答：為保護(hù)申請(qǐng)家庭合法權(quán)益 ， 建議申請(qǐng)家庭使用北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同監(jiān)制的《北京市住房租賃合同示范文本》，可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站中“政務(wù)服務(wù)”一 “下載中心”一"房屋管理” 中下載 。
五、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)審核時(shí)間是多久?
答：申請(qǐng)人提交的材料齊全且符合法定形式的，戶(hù)籍地住保部門(mén)收件并在2個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)材料上報(bào)區(qū)住保部門(mén)復(fù)核 。區(qū)住保部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)復(fù)核相關(guān)材料 ， 并制定《北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，由戶(hù)籍地住保部門(mén)代為發(fā)放給申請(qǐng)人 。
六、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的起發(fā)時(shí)間如何確定?申請(qǐng)家庭8月27日在街道做了補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，但9月4日區(qū)級(jí)復(fù)核才通過(guò)，影響補(bǔ)貼起發(fā)時(shí)間嗎?
答：不影響 。申請(qǐng)家庭當(dāng)月辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，次月開(kāi)始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼 。即補(bǔ)貼起發(fā)月份只與申請(qǐng)家庭在戶(hù)籍地住保部門(mén)辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的時(shí)間有關(guān)，與區(qū)住保部門(mén)復(fù)核時(shí)間無(wú)關(guān) 。上述家庭的補(bǔ)貼起發(fā)月份依然為9月 。
另外，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放方式為按月發(fā)放 。政策中規(guī)定發(fā)放時(shí)間為每月20號(hào)前，但由于補(bǔ)貼款項(xiàng)涉及部門(mén)審批、銀行撥付等內(nèi)容，實(shí)際到賬時(shí)間可能為每月下旬 。如月底仍未到賬，申請(qǐng)家庭可與區(qū)住保部門(mén)聯(lián)系，查詢(xún)具體原因 。
七、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與房屋租金是什么關(guān)系?申請(qǐng)家庭核定的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是1500元/月，但房屋租金為1000元/月，補(bǔ)貼是否按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1500元/月發(fā)放?
答：不是，實(shí)際發(fā)放金額為1000元/月 。按政策規(guī)定，租賃房屋月租金超過(guò)核定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的 ， 按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，超出部分由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān) 。租賃房屋月租金低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的 ， 按月租金金額發(fā)放 。
八、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格有效期是多久?是否申請(qǐng)一次長(zhǎng)期有效?
答：申請(qǐng)家庭享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼每滿(mǎn)12個(gè)月 ， 都應(yīng)提前1個(gè)月向戶(hù)籍地住保部門(mén)申報(bào)家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房等情況，進(jìn)行資格復(fù)核 。申請(qǐng)家庭享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼滿(mǎn)12個(gè)月時(shí)仍未申報(bào)上述情況的，視為自愿放棄市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格 ， 于享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼滿(mǎn)12個(gè)月的次月停發(fā)補(bǔ)貼 。
九、公租房家庭能否領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼?
答：已備案公租房家庭在輪候期間，經(jīng)審核符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的 ， 可申請(qǐng)通過(guò)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式解決住房問(wèn)題 。
正在租住公租房的家庭不得同時(shí)享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼和公租房保障，但承租公租房期間可以申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格 。在結(jié)清公租房相關(guān)費(fèi)用并與產(chǎn)權(quán)單位解除公租房合同后，可以申請(qǐng)辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù) 。區(qū)住保部門(mén)于辦理完畢補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的次月，開(kāi)始按照市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼 。
十、對(duì)于不如實(shí)申報(bào)家庭信息、偽造租賃合同，騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的有何懲罰措施?
答：對(duì)不如實(shí)申報(bào)家庭情況或偽造相關(guān)證明騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的，由區(qū)住保部門(mén)取消家庭市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格，已騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的 ， 由區(qū)住保部門(mén)責(zé)令退還，通過(guò)媒體公示并計(jì)入家庭不良信用檔案，家庭5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障及共有產(chǎn)權(quán)住房 。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理 。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)處理 。
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