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武漢房屋套數(shù)認(rèn)定政策解讀 武漢房屋套數(shù)認(rèn)定政策解讀圖

家庭

武漢房屋套數(shù)認(rèn)定政策解讀 武漢房屋套數(shù)認(rèn)定政策解讀圖

武漢房屋套數(shù)認(rèn)定政策解讀
對生育多子女家庭在購房貸款時，購買的第二套住房認(rèn)定為首套住房 ， 購買的第三套住房認(rèn)定為第二套住房 。
對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認(rèn)定為第二套住房 。
相關(guān)答疑
Q1:購房人在辦理銀行貸款業(yè)務(wù)時，向哪個部門申請家庭住房涉銀行業(yè)務(wù)套數(shù)認(rèn)定？需提交哪些資料？
【武漢房屋套數(shù)認(rèn)定政策解讀 武漢房屋套數(shù)認(rèn)定政策解讀圖】A:購房人辦理銀行貸款時 ， 應(yīng)委托各商業(yè)銀行向武漢市房產(chǎn)信息中心申請家庭住房套數(shù)認(rèn)定 。

需按照要求填寫購房人及家庭成員身份信息、已辦理新建商品房預(yù)簽約信息備案的合同編號或所購二手房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號（房屋所有權(quán)證號）等信息，提交購房人的身份證、授權(quán)委托書等影像件資料 。
生育多子女家庭購房、掛牌出售出租住房家庭住房的，還應(yīng)向商業(yè)銀行申報相關(guān)多子女信息，掛牌出租出售房屋信息等 。
Q2:生育多子女家庭在辦理家庭住房涉銀行業(yè)務(wù)套數(shù)認(rèn)定時 ， “多子女家庭”如何認(rèn)定？

A:多子女家庭是指購房人家庭已生育或合法收養(yǎng)兩個（含）以上子女的家庭，包括繼養(yǎng)子女，其中一個須為未成年（未滿18周歲） 。
因婚姻關(guān)系變更重組的家庭，無論是否直接撫養(yǎng)的子女，可參照執(zhí)行 。
Q3:“出售出租已有住房”政策中，購房人掛牌出售或出租房屋具體怎么辦理？
A:已有兩套住房的家庭，掛牌出售一套房屋的，購房人可委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過“武漢市二手房交易服務(wù)網(wǎng)”辦理掛牌出售手續(xù) 。

出租一套房屋的，可采取以下方式辦理房屋租賃登記備案手續(xù)：一是自行通過“武房服務(wù)”微信小程序“住房租賃綜合服務(wù)”辦理；二是委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過“武漢市二手房交易服務(wù)網(wǎng)”辦理；三是委托租賃專營機構(gòu)通過“武漢市住房租賃管理服務(wù)平臺”辦理 。
Q4:“優(yōu)化家庭住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”政策中“生育多子女家庭”和“出售或出租已有住房”政策是否可以疊加使用？
A:“多子女家庭”和“出售或出租已有住房”政策不疊加使用 。
Q5:家庭住房涉銀行業(yè)務(wù)套數(shù)認(rèn)定結(jié)果多長時間可以反?。?
A:武漢市房產(chǎn)信息中心受理各商業(yè)銀行申請后 ， 根據(jù)商業(yè)銀行提交的申請信息，查詢購房人家庭住房情況，依據(jù)本市購房政策對家庭住房貸款套數(shù)進行認(rèn)定 ， 在受理銀行申請后2個工作日內(nèi)向商業(yè)銀行反饋結(jié)果 。
Q6:購房人對家庭住房涉銀行業(yè)務(wù)套數(shù)認(rèn)定結(jié)果有異議的 ， 可否申請復(fù)查？
A:購房人對家庭住房涉銀行業(yè)務(wù)套數(shù)認(rèn)定結(jié)果有異議的，可以通過申請的商業(yè)銀行在結(jié)果反饋后的5工作日內(nèi)提出異議申請，房管部門受理復(fù)查申請后2個工作日內(nèi)向商業(yè)銀行反饋復(fù)查結(jié)果 。

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