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鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)方法有哪些 鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)方法

契稅

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【鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)方法有哪些 鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)方法】鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程
一、申報(bào)范圍和對(duì)象
單位要求
在鎮(zhèn)江市市區(qū)（指丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)，下同）注冊(cè)、納稅、繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的企業(yè)和在市區(qū)繳納機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)的事業(yè)單位 。
人才條件
【A-D類人才】2021年1月1日后初次來(lái)鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的;
【E-F類人才】“雙一流”高校、在鎮(zhèn)高校全日制博士、碩士研究生學(xué)歷；出國(guó)留學(xué)并在國(guó)（境）取得國(guó)家教育部門認(rèn)可的全日制博士、碩士研究生學(xué)歷，且在校學(xué)習(xí)期間所在院校為世界綜合大學(xué)排名（指 QS 世界大學(xué)排名、USNEWS 世界大學(xué)排名、泰晤士高等教育世界大學(xué)排名、上海交通大學(xué)世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名ARWU）前 500 名高校的畢業(yè)生；高校畢業(yè)生須在鎮(zhèn)江市市區(qū)企業(yè)就業(yè);
與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同并繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)；
與事業(yè)單位簽訂聘用合同并繳納機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)的專業(yè)技術(shù)人員 。
二、購(gòu)房要求
補(bǔ)貼申請(qǐng)單位人才所購(gòu)房屋需同時(shí)滿足以下條件：
【首套自住商品住房】認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“購(gòu)置用于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的自住商品住房（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）前在市區(qū)范圍無(wú)不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）登記、交易記錄和有效的商品房網(wǎng)簽記錄 ， 根據(jù)規(guī)劃用途判斷屬于住宅 。”;

【已繳納契稅并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】;
【買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間】在 2021年1月1日(含當(dāng)日)至2025年12月31日(含當(dāng)日)，且購(gòu)買首套自住商品住房時(shí)間（以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）為初次來(lái)鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)之日起5年內(nèi)(A、B類人才無(wú)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的要求);
【房屋范圍】位于市區(qū)范圍（包括丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)）;
【房屋網(wǎng)簽負(fù)責(zé)人】購(gòu)房合同簽訂人須有人才本人 。
三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
A類人才和在鎮(zhèn)江市承擔(dān)國(guó)家（國(guó)際）重大戰(zhàn)略項(xiàng)目的特殊人才（團(tuán)隊(duì)），實(shí)行“一人一策、一事一議”;
B類人才為所購(gòu)房屋價(jià)格份額80%，最高補(bǔ)貼額不超過(guò)100萬(wàn)元;
C類人才為所購(gòu)房屋價(jià)格份額60%，最高補(bǔ)貼額不超過(guò)60萬(wàn)元;
D類人才為所購(gòu)房屋價(jià)格份額40%，最高補(bǔ)貼額不超過(guò)40萬(wàn)元;
E類人才中，“雙一流”高校、世界綜合大學(xué)排名前500名海外高校、在鎮(zhèn)高校全日制博士研究生學(xué)歷，在市區(qū)企業(yè)就業(yè)，為所購(gòu)房屋價(jià)格份額30%，最高補(bǔ)貼額不超過(guò)20萬(wàn)元;

F類人才中，“雙一流”高校、世界綜合大學(xué)排名前500名海外高校、在鎮(zhèn)高校全日制碩士研究生學(xué)歷，在市區(qū)企業(yè)就業(yè)，為所購(gòu)房屋價(jià)格份額的30% ， 最高補(bǔ)貼額不超過(guò)15萬(wàn)元 。
四、申領(lǐng)審核
(一) 申報(bào) 。購(gòu)房補(bǔ)貼由人才所在單位統(tǒng)一申報(bào) 。單位于每年8月至9月登陸“鎮(zhèn)合意”網(wǎng)上辦事服務(wù)大廳線上填寫基本信息，上傳企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證，單位人才本人的身份證，人才所購(gòu)房屋買賣合同、契稅完稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，人才與單位簽訂的勞動(dòng)或聘用合同等材料 。
(二) 初審 。
1，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易部門在獲取交易主管部門授權(quán)后負(fù)責(zé)審核不動(dòng)產(chǎn)登記交易情況，主要內(nèi)容為網(wǎng)簽合同簽訂人和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人身份、首次登記情況(單獨(dú)所有、按份共有、共同共有)、認(rèn)定首套房、核實(shí)交易時(shí)間(網(wǎng)簽時(shí)間) 。
2 ， 市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)所購(gòu)房屋《契稅完稅憑證》進(jìn)行審核，審核確定繳納契稅情況、契稅計(jì)稅價(jià)格、房屋價(jià)格份額及申報(bào)單位稅務(wù)登記所在地 。
3，市人社部門審核人才條件、市區(qū)范圍內(nèi)工作起止時(shí)間和社保繳納情況，明確事業(yè)單位登記所在地 。
4，各部門初審后，市住建部門根據(jù)初審情況綜合判斷是否受理 。對(duì)不符合受理?xiàng)l件的，由手機(jī)APP軟件告知單位不符合受理?xiàng)l件 。對(duì)符合受理?xiàng)l件的，由手機(jī)APP軟件通知申請(qǐng)單位到人才一站式窗口填寫提交相關(guān)表格，手機(jī)APP軟件上傳人才本人本市一類銀行借記卡，完成收件受理 。

(三) 會(huì)審 。
市人才辦、住建局、人社局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局、稅務(wù)局根據(jù)申報(bào)材料聯(lián)合會(huì)審 ， 確定人才的補(bǔ)貼金額，并明確申報(bào)單位領(lǐng)取補(bǔ)貼人才歸屬區(qū)，由市級(jí)財(cái)政部門根據(jù)人才歸屬區(qū)統(tǒng)籌市區(qū)兩級(jí)資金 。同時(shí)，對(duì)續(xù)發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼人員進(jìn)行資格復(fù)審 。
(四) 發(fā)放 。
公示無(wú)異議后，由市住建局將補(bǔ)貼金額匯入申請(qǐng)單位提供的人才本人的銀行借記卡，發(fā)放時(shí)間原則上為次年6月 。
五、其他事項(xiàng)
(一)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼需符合先來(lái)鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，后購(gòu)買首套自住商品住房的時(shí)間要求 。
(二)首套自住商品住房包括人才通過(guò)市場(chǎng)行為購(gòu)買的二手住房 。
(三)補(bǔ)貼金額按照人才購(gòu)買房屋價(jià)格份額的規(guī)定比例發(fā)放 ， 但最高不得超過(guò)本細(xì)則規(guī)定的同類人才補(bǔ)貼限額 。
房屋價(jià)格份額按以下原則確定：
補(bǔ)貼申請(qǐng)人所購(gòu)房屋首次登記為單獨(dú)所有的，按照契稅計(jì)稅價(jià)格全額核算;
首次登記為按份共有的，按申請(qǐng)人個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的契稅計(jì)稅價(jià)格核算;
首次登記為共同共有的 ， 按共有人平均份額對(duì)應(yīng)的契稅計(jì)稅價(jià)格核算 。---
(四) 購(gòu)房補(bǔ)貼在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申報(bào)審核通過(guò)后分5年發(fā)放，每年發(fā)放20%，5年發(fā)放完畢，次年發(fā)放前需對(duì)續(xù)發(fā)人員進(jìn)行資格復(fù)審，復(fù)審不符合條件的停止發(fā)放 。
(五) 購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人在市區(qū)范圍內(nèi)工作單位變更的 ， 需在6個(gè)月內(nèi)與市區(qū)新用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同并繳納社會(huì)保險(xiǎn)，由新用人單位重新申報(bào)，否則將停止續(xù)發(fā)補(bǔ)貼 。
(六) 購(gòu)房補(bǔ)貼所需資金由市與區(qū)財(cái)政部門按現(xiàn)行財(cái)政體制分擔(dān) 。
(七) 申報(bào)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備良好的誠(chéng)信狀況，申報(bào)時(shí)被列入“失信懲戒”對(duì)象或“黑名單”及欠繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的企業(yè)，不可為其職工申報(bào)補(bǔ)貼 。企業(yè)出現(xiàn)上述情形的 ， 已申報(bào)及審核通過(guò)的補(bǔ)貼停止繼續(xù)發(fā)放 。
(八) 對(duì)弄虛作假套取騙取補(bǔ)貼的個(gè)人，除責(zé)令退還已發(fā)放的全部補(bǔ)貼外，一并取消其人才“鎮(zhèn)興”行動(dòng)其他各項(xiàng)補(bǔ)貼的申報(bào)資格 。對(duì)弄虛作假套取騙取補(bǔ)貼的企事業(yè)單位，一經(jīng)查實(shí)，依法追究企事業(yè)單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人責(zé)任 。
(九) 2021年之前來(lái)鎮(zhèn)就業(yè)且符合《關(guān)于畢業(yè)生來(lái)鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)購(gòu)房補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則》購(gòu)房補(bǔ)貼條件的高校畢業(yè)生，按原政策執(zhí)行 。補(bǔ)貼與《關(guān)于畢業(yè)生來(lái)鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)購(gòu)房補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則》不一致的 ， 以該補(bǔ)貼為準(zhǔn) 。
(十) 補(bǔ)貼政策從2021年1月1日起執(zhí)行，有效期5年 。
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