【首套房房產(chǎn)稅如何計算器】獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍至4倍的，稅率為1%；4倍以上的稅率為1.2% 。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米 。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除面積 。納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除面積；其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除面積 。
房產(chǎn)稅是每年都要交 。個人普通非營業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的 ， 如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅 。按照規(guī)定房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納 。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 。房產(chǎn)稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)價格和租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財產(chǎn)稅 。因此，房產(chǎn)稅的納稅人就是在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人 。
