二手房交房是否可以入住取決于房子的裝修情況，如果房子本身已經(jīng)有較好的裝修，那么購房者可以簡單做完衛(wèi)生保潔后就入住;但如果購買的是裝修比較老的二手房，或是毛坯二手房 ， 那房子還需要進(jìn)行修繕、翻新等處理后才能入住 。
二手房交房注意事項(xiàng)1、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)
由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的 ， 因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn) 。這些設(shè)施設(shè)備一般有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌 。
2、水、電、煤清點(diǎn)及過戶
雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交 。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算 。特別要注意在辦理過戶手續(xù)時(shí)一定要向工作人員詢問上家的欠費(fèi)，這些欠費(fèi)可能是上家以前拖欠的費(fèi)用及滯納金(滯納金一般按日千分之三算 ， 累計(jì)起來相當(dāng)高) 。
3、電話、寬帶過戶
雙方到電信公司辦理電話過戶手續(xù) ， 也要詢問工作人員有無欠費(fèi) 。
4、有線電話過戶
上家持開戶卡，雙方至交費(fèi)處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費(fèi) 。
5、維修基金過戶
【二手房交房就可以入住嗎 二手房交房注意事項(xiàng)】一般上家都贈(zèng)送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可 。
![洛克王國五彩石頭活動(dòng)攻略，五彩石頭活動(dòng)紅帽胖墩獲取方法[多圖]](http://img1.jingyanla.com/220426/152P5LW-0-lp.jpg)
