【公積金貸款額度不夠可以申請商貸嗎 組合貸款買房的注意事項(xiàng)】公積金貸款額度不夠可以申請商貸，這也就是組合貸款，對于申請組合貸款的條件，需要考核的還是家庭資質(zhì)，具體包括收入情況、征信情況、負(fù)債情況等;人工購房者資質(zhì)條件沒問題的情況下，能申請的貸款額度沒有限制，但是貸款金額越高，相對的購房成本越多 ， 銀行審核的資質(zhì)也是越嚴(yán)格;在實(shí)際操作中，銀行會根據(jù)具體情況來審批對應(yīng)的貸款額度 。
組合貸款買房的注意事項(xiàng)1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：組合貸款最主要的意思就是指的商業(yè)貸款加公積金貸款 ， 所以如果購房者想要辦理組合貸款，那么購房者就需要在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中 。
2、用足公積金貸款當(dāng)購房者在申請組合貸款購買房屋的時候，一定要優(yōu)先的用足自己的公積金去貸款，并且盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時節(jié)省貸款成本 。
3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款:對于使用了組合貸款方式去購買房屋的購房者來說 ， 如果在在還款的途中想要提前去還款了，那么一定要優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清 ， 借款人可省許多房貸利息 。
4、確定貸款金額:當(dāng)購房者在辦理組合貸款的時候，公積金的貸款金額一旦確定就不能去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)購房者在辦理的時候 ， 一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額 。組合貸款最高可貸額度 ， 是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度 ， 兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度 。
