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在中山有套公寓再買套住宅算不算首套？

首套

在中山有套公寓再買套住宅算不算首套？

名下在中山有套公寓，貸款還沒還完，現在想在中山買套住宅 ， 算不算首套？

答：算首套，公寓為商業性質，不涉及商品住房范圍 。
其他問題：
自己名下無房，但子女/配偶名下有房，可以按首套利率計算嗎？

答：不可以 。購房資格以家庭為單位，配偶/子女有房，自己再買視作二套 。
1、房貸記錄包括什么？
答：含商業性住房貸款和公積金住房貸款 。
2、商服類貸款，如公寓、車位貸款，算進房貸記錄嗎？

答：不算 。
3、商貸/公積金貸款記錄，認定范圍是本市還是全國？
答：以人行征信系統的《個人信用報告》為認定標準，住房貸款記錄認定范圍是全國，即外地有房貸記錄也計算在內 。
4、怎樣可以做到首付2成？
答：中山目前實行“認房不認貸”政策，即中山無房，無論貸款還清與否 ， 都可以做到2成首付 。（注：限購區為3成首付）
5、中山名下有套房，就不能享受首套房利率了？
答：如果中山名下有房，但房貸已結清 ， 那么再買也屬于第二套不可以再享受首套房貸利率 。
6、“認房不認貸”政策，首付按首套來算，那么貸款利率是不是也是按首套來算？
【在中山有套公寓再買套住宅算不算首套？】答：是的，不管在外地的房貸有無結清，在中山無房買首套，貸款利率就是按照中山首套利率來計算 。

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