之前我曾經說過：“全民購房*，*不是一件好事，資本運作永遠不是大眾能參與的，如今房價上漲只是紙面財富，未來房子缺乏的不是增值性，而是流動性” 。如今已經一一應驗，近來有個房產中介朋友向我抱怨 ， 如今二手房太難賣了，價格高了 ， 沒人問，價格低了，業主不同意，悲慘的是新房價還低，賣二手房的人很多，但買的人很少 ， 自己如今收房收到手軟，但業績還一般 。（推薦閱讀：馬云絕密：將來3年內房價大變，想要買房必須要了解房價新趨勢?。?
【萬億地產債開啟違約狂潮 千萬億地產】或許這只是一個個例，但二手房不好賣確實如此，大家都想著*房產增值，想著買一套房然后憧憬著房子像之前一樣 ， 短短一兩年獲利百萬，可是錢真的這么好賺嗎？據朋友講述，去年有個客戶房子報價180萬，房主嫌價低 ， 沒成交，如今一年過去了，房子報價已經降到150萬，但隨著價錢降低，反而無人問津，市面房源積累的太多了 ， 調控又不斷加深 ， 市場觀望氣氛濃重，都不愿買二手房，要想賣出去就要多降價 。
二手房成交量下滑的同時 ， 房企如今也遇到了錢荒，5月28日，碧桂園的200億小公募債遭終止 ， 5月30日 ， 合生創展集團發行債券31億遭終止，與此同時富力地產等的融資計劃也遭終止，天房集團差一點就遭遇1800億違約，房企以前借新還舊的路子基本都被堵死了，高負債下各房企都在推行高周轉，不抓緊賣房就會面臨破產危險 。
細心的購房者可能會發現，如今市面上的工程抵賬房增多 ， 部分熱點城市的樓盤如今都推出團購、多渠道分銷的*買房，變相降價快速回籠*，更有的地產商直接退出88折優惠買房 ， 降價拋售 。另一方面，市場是檢驗房價的*標準 ， 如今地產板塊的指數已經從18年連續走弱，龍頭老大萬科的股價更是從40多元跌到25元左右，金融機構的眼光總比普通大眾明亮的多吧 。
如今房企平均負債近80，銀行又鬧錢荒，對地產商收緊貸款 ， 對購房者部分銀行已經停止房貸 ， 地產商的日子已經沒有之前那么好過 ， 活下來才是王道，如果地產商公開降價回籠*，那炒房客又怎么辦，拋售狂潮下炒房客或將被埋葬，為當初自己的瘋狂付出沉痛代價?。ㄎ惱呂叢從冢航袢脹誹酰?
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