1、要求實際履行 ， 買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù) 。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施 。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性 ， 如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等 ， 均不宜采取此種補救措施 。
2、可以解除合同，在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后 ， 難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請求解除合同 。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同 。
【房屋有質(zhì)量問題未交房應(yīng)該怎么辦 新房交房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何維權(quán)】3、可以要求違約金及損害賠償 。出賣人交付的房屋不合格 ， 買受人無論是請求實際履行還是解除合同 ， 均不影響請求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任 。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ， 應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 。
