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廈門保障房能賣嗎 廈門保障房能賣嗎現(xiàn)在

住房

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廈門保障房分為：保障性商品房【保商房】、保障性租賃房【廉租房】 ， 其中保障性商品房【保商房】可以上市交易或者轉(zhuǎn)讓，但需要滿足條件；保障性租賃房【廉租房】不可以賣 。
廈門保障性商品房可以上市交易，需滿足以下條件：
保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定 。

保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的 ， 購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房價與提交申請時房屋市場指導(dǎo)價的差價的55％繳交土地收益等相關(guān)價款 。
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房屋市場指導(dǎo)價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ， 參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定 。
申請家庭成員已取得保障性商品房后，不可再購買本市普通商品住房 。如需購買其他住房的，應(yīng)先辦理退出保障性商品房手續(xù) 。

廈門市社會保障性住房管理條例
第四十三條
違反本條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的 ， 改變房屋用途 ， 擅自裝修 ， 損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并對相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬元以下罰款 ， 對其中損毀、破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，處五萬元罰款;拒不改正的，收回房屋 。
違反本條例規(guī)定，社會保障性住房承租戶在接到辦理入住手續(xù)通知后二個月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的，取消其承租資格;承租的社會保障性住房無故連續(xù)空置超過六個月的，收回房屋 。
第四十五條
按照本條例第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，取消申請輪候資格或者收回房屋的，以及在信用檔案中有不誠信記載且情節(jié)嚴(yán)重的，申請家庭五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房 。

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