1、重簽合同，續(xù)繳出讓金 。
土地使用期限屆滿后 ， 國家如果需要收回土地 ， 產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金 。
2、房隨地走，國家補(bǔ)償 。
國家的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán) ， 所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán) 。期滿以后，國家有權(quán)收回土地，而房屋產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，這里就存在著國家土地所有權(quán)與個(gè)人房屋所有權(quán)之間的矛盾 。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走 ， 個(gè)人的房屋也被收回 ， 國家給予一定的補(bǔ)償 。
3、政策持續(xù)調(diào)整，法規(guī)適時(shí)完善 。
國家政策及土地管理?xiàng)l例實(shí)施不久，因房屋土地使用年限問題給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失的可能性和現(xiàn)實(shí)個(gè)案還比較鮮見 。無論是購房者還是整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)，都沒有意識到產(chǎn)權(quán)期限潛在的危機(jī) 。
【商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 國家會回收房子嗎】左右房地產(chǎn)價(jià)格的主導(dǎo)因素還是以市場為主，不過，國家政策的持續(xù)調(diào)整和法規(guī)適時(shí)完善，將進(jìn)一步推動全社會對房屋產(chǎn)權(quán)及其價(jià)值的理解，購房者也將更加理性 。
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