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廈門保障性商品房申請(qǐng)分配流程
經(jīng)意向登記、公開搖號(hào)，納入受理范圍的申請(qǐng)家庭申請(qǐng)分配程序如下：
一、申請(qǐng)受理
?。ㄒ唬┥昵肴頌钚礎(chǔ)斷妹攀斜Ｕ閑隕唐販可昵氡懟? ，在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料 。非本市戶籍申請(qǐng)家庭向?qū)嶋H居住地所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料 。未在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其可以享有本批次保障性商品房申請(qǐng)資格 ， 其申請(qǐng)家庭順序號(hào)即告失效 。
?。ǘ┙值臘焓麓Γㄕ蛉嗣裾┯Φ痹謔盞繳昵爰彝サ納昵氬牧現(xiàn)掌?個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定 。
申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料 。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭 。
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1.按規(guī)定填寫的《廈門市保障性商品房申請(qǐng)表》；
2.申請(qǐng)家庭成員的身份證明、在廈無住房證明等材料，具體按批次輪候分配方案要求提供；
3.申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明 。
二、審核公示
?。ㄒ唬┙值臘焓麓Γㄕ蛉嗣裾┳鞒鍪芾砭齠ê螅隕昵爰彝サ娜絲?、户籍、住房等情奎x腥牖У韃楹聳?nbsp;， 并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)（村居）內(nèi)公示7日 。
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在每批次申請(qǐng)截止之日起12個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門 。
?。ǘ┣》勘Ｕ閑姓芾聿棵旁謔盞澆值臘焓麓Γㄕ蛉嗣裾┍ㄋ偷納昵氬牧霞俺跎笠餳掌?個(gè)工作日內(nèi)向公安、民政等部門發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起7個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果 。
區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起20個(gè)工作日內(nèi) ， 根據(jù)協(xié)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況進(jìn)行復(fù)審 ， 并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見報(bào)送市住房保障中心 。
?。ㄈ┦兇》勘Ｕ現(xiàn)行淖允盞角》勘Ｕ閑姓芾聿棵瘧ㄋ偷納昵氬牧霞案瓷笠餳掌?個(gè)工作日內(nèi)向市資源規(guī)劃、人社部門發(fā)起申請(qǐng)家庭的住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保繳交及骨干人才身份情況的協(xié)助調(diào)查，市資源規(guī)劃、人社部門在收到市住房保障中心的協(xié)助調(diào)查之日起7個(gè)工作日內(nèi)反饋核查結(jié)果 。
市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果，報(bào)市住房保障行政管理部門 。
市住房保障行政管理部門將每批次的審核結(jié)果通過指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示7日 ， 經(jīng)公示無異議或者異議不成立的 ， 確認(rèn)保障性商品房輪候資格 。對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由 。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人 。
三、選房配售
市住房保障中心或者其委托的運(yùn)營(yíng)企業(yè)組織取得購房資格的申請(qǐng)家庭按順序號(hào)進(jìn)行選房并出具配售通知書，由售房單位根據(jù)配售通知書與購房人辦理合同簽訂、合同備案、權(quán)屬登記等相關(guān)配售手續(xù) 。
申請(qǐng)家庭未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)選房、簽訂購房合同或者未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄本批次購房資格 。
四、后續(xù)管理
?。ㄒ唬┍Ｕ閑隕唐販孔韻酆賢級(jí)ń桓妒奔淦鷂綽?年，不得上市交易 。
購房人因特殊原因確需退回保障性商品房的 ， 向市住房保障中心或者原售房單位提出申請(qǐng)，由市住房保障中心或者原售房單位按原購房?jī)r(jià)并考慮折舊、稅費(fèi)等因素依法依規(guī)辦理 。具體事項(xiàng)按照銷售合同約定執(zhí)行 。
?。ǘ┍Ｕ閑隕唐販孔韻酆賢級(jí)ń桓妒奔淦鷴?年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房?jī)r(jià)與提交申請(qǐng)時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)按購房人提交申請(qǐng)時(shí)住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)由市住房保障中心適時(shí)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房?jī)r(jià)格評(píng)估確定 。
?。ㄈ┥昵爰彝コ稍幣訝〉帽Ｕ閑隕唐販亢筧縲韞郝頡⒓?jí)x蛘呤茉淥》康?，应险J(rèn)蚴兇》勘Ｕ現(xiàn)行幕蛘咴鄯康ノ話燉磽順霰Ｕ閑隕唐販?。未退出保障性商品房的，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理其他住房的購房合同備案 。申請(qǐng)家庭成員僅繼承、受贈(zèng)其他住房的部分產(chǎn)權(quán)的，不受本條款限制 。
【廈門市商品保障房 廈門保障性商品房申請(qǐng)分配流程】五、其他未盡事宜以現(xiàn)行的《廈門市保障性商品房管理辦法》（廈府規(guī)〔2022〕8號(hào)）等保障性住房有關(guān)政策執(zhí)行 。
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