在二手房交易過(guò)程中 ， 過(guò)戶是一個(gè)重要的環(huán)節(jié) 。然而，由過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)主要包括哪些？帶大家一起了解下吧 。
1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55％賣(mài)方繳納）：轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅 。
【過(guò)戶稅費(fèi)包含什么 過(guò)戶稅費(fèi)包括哪些】
2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣(mài)方繳納）：征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅 。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年 。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅 。
3、契稅，支付方是買(mǎi)方 。征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的 ， 稅率為總房款的1.5% 。
