青島公積金貸款購買二套住房的，首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%；
擴(kuò)展閱讀>>>
二套房公積金貸款額度
貸款額度不高于以下四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值 ， 以1萬元為起點(diǎn)，按5000元的整數(shù)倍確定（借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，貸款額度可合并計(jì)算）：
?。ㄒ唬┌椿勾芰撲愕拇疃疃?。
計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限
1.公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%；
2.公式中的“額度計(jì)算年限”為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲） ， 額度計(jì)算年限最長不超過30年 。
?。ǘ┌垂鷲嘶д＝紗嬗嘍畹謀妒撲愕拇疃疃?。
【青島二套房公積金貸款首付比例是多少？】1.貸款額度按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算，貸款額度計(jì)算時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算 。
對(duì)申請(qǐng)符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算 ， 貸款額度計(jì)算時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置1萬元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計(jì)算 。
2.借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額 。
?。ㄈ┌垂娑ū壤撲愕拇疃疃?。
購買二套住房的，貸款額度不超過房屋總價(jià)款的60%，首付款比例不低于40%；
?。ㄋ模┣嗟菏兇》抗鴯芾砦被崛范ǖ淖罡嘰疃疃?。
在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭二套住房的，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為60萬元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為36萬元 。
房屋種類房齡（年）最低首付款比例首套房最高貸款額度（萬元）二套房最高貸款額度（萬元）利率余額倍數(shù)首套二套單方雙方單方雙方首套二套新建住房/30%40%50803660基準(zhǔn)1.1倍15倍經(jīng)適房20倍再交易住房5030%40%50803660基準(zhǔn)1.1倍15倍
