貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同 。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到你手中 。根據開發(fā)商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關系 。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時 ， 才能去銀行領取的 。
客戶簽訂商品房購房合同后 ， 開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間 。但是如果客戶為按揭購房 ， 待合同在房管局備案完成后 ， 還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定) 。
待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同 。
【購房的貸款合同在哪里】《商品房銷售管理辦法》第八條，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案 。
