衡陽市公房修繕管理
公房管理單位應當對房屋及其附屬設施進行定期檢查和有計劃的維修，提高直管公房的完好率，保證使用人正常使用和居住安全 。無租撥用的直管公房，房屋的維護和維修由使用單位負責 ， 費用自行承擔 。
承租人因使用不當或人為造成房屋損壞的，或阻礙出租人正常維修造成的損失，由承租人承擔 。造成直管公房損毀的，需承擔相應賠償責任 。
承租人要求對承租的房屋進行一般性維修的，需向公房管理單位提出書面申請，由公房管理單位組織實施 。
直管公房的結構性大修支出計劃 ， 由公房管理單位提出申請 ， 經衡陽市住保中心同意，報衡陽市住建局備案后 ， 由財政部門審定 。衡陽市住保中心按規定將維修工程項目報市財政評審，依法確定施工企業、簽訂維修工程施工合同 ， 并按施工進度支付工程款 。維修工程須經驗收合格后方可交付使用 。
直管公房被鑒定為危險房屋的，產權人及公房管理單位應及時書面通知承租人，承租人應在限期內搬出自行過渡，過渡期內免收房租，房屋解除危險后視情況另行安排 。承租人未按限期搬出造成損害的，自行承擔全部責任 。
經房屋安全鑒定機構鑒定，直管公房為危險房屋，且《房屋安全鑒定報告》建議停止使用或者整體拆除的，解除房屋租賃合同，限期搬離 。如承租人無其他住房且具備申請公租房條件的，優先實行實物配租或發放租賃補貼;對拒不搬離危險房屋的，按屬地管理原則，由轄區行政機關依法處理 。
直管公房危險房屋需要整體拆除的，由衡陽市住保中心核定，按程序報衡陽市人民政府審批核銷，原址重建符合規劃要求的，由衡陽市住保中心依法申請拆除重建 。不符合規劃要求的，交轄區人民政府拆除作為城市綠地與開敞空間用地 。
公房管理單位檢查和修繕房屋，發現重大安全問題應即時報告市住保中心并妥善處理 。對于影響維修施工的裝飾設施、違章建筑或臨時性建筑物，承租人應自行拆除 ， 不得以任何理由阻礙施工 。直管公房如遇突發事件 ， 需突擊搶險，公房管理單位應先行搶險、排險施工，再將搶險情況和搶險費用報市住保中心核定 。
【衡陽市公房修繕管理規定是什么 衡陽市公房修繕管理規定是什么時候實施】涉及異產毗連的維修工作按照住建部《城市異產毗連房屋管理規定》執行 。
