產權比例：按照個人出資占總房款份額不低于50%比例，購房人可自行選擇持有50%、60%或70%比例，國有公司持有總房款份額不超過50%比例，形成共有產權 ， 共有方式為按份共有 。個人擁有的產權面積按其出資份額占房屋銷售總價的比例分攤確定 。
產權登記：共有產權住房應簽訂網簽合同并備案，在合同中明確所占份額比例 共有情況和付款方式 。不動產登記機構在辦理預告登記時應在附記中注記“共有產權住房”共有方式及共有份額比例等內容 。在辦理抵押權預告登記時 ， 抵押部分僅限于個人擁有產權部分，擔保范圍及各自權利和義務在抵押借款合同中予以明確 。購房人在增購全部份額后，國有公司予以出具全款發票 。購房人按照購買新建商品住宅稅收相關規定，在辦理不動產權證前全額繳納契稅，完稅后不動產登記機構予以辦理不動產權證 。
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