衡陽公私混合產(chǎn)權(quán)直管公房出售的具體流程是什么?
答：1.申請 。購房人向直管公房所在地管轄的市住保中心城區(qū)服務(wù)所提出購房申請，并提交原房屋所有權(quán)證、身份證、歷年房租繳費(fèi)證明、《衡陽市城市房屋拆遷安置協(xié)議書》、原購部分產(chǎn)權(quán)票據(jù)等相關(guān)資料 ， 領(lǐng)取《衡陽市直管公房出售計(jì)價(jià)審批表》、《衡陽市直管公房買賣合同》填寫個(gè)人填報(bào)部分 。
【衡陽公私混合產(chǎn)權(quán)直管公房出售的具體流程是什么？】
2.審核 。市住保中心城區(qū)各服務(wù)所對申請人的直管公房上門調(diào)查確認(rèn) ， 并拍照留檔，對申請人提交的資料進(jìn)行審核確認(rèn) 。審核通過后，對通過的購房戶相關(guān)情況予以公示 。公示期滿無異議后，由市住保中心、市房委辦審批 。
3.繳款 。購房人繳納購房款后，由市住保中心開具非稅收入一般繳款書;購房人繳納專項(xiàng)物業(yè)維修資金后，由市物業(yè)維修資金管理中心開具財(cái)務(wù)專用收據(jù) 。
4.辦證 。購房人在交清購房款及物業(yè)維修基金后 ， 持《衡陽市直管公房出售計(jì)價(jià)審批表》、《衡陽市直管公房買賣合同》、《衡陽市城市房屋拆遷安置協(xié)議書》、非稅收入一般繳款書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、交款票據(jù)、原房屋所有權(quán)證、身份證明等其他必要材料，到市不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記手續(xù) 。市不動產(chǎn)登記中心應(yīng)在不動產(chǎn)登記簿上明確此部分土地性質(zhì)為劃撥土地 。辦證期滿5年，補(bǔ)繳土地出讓金后可上市交易 。
