大家都知道房產(chǎn)證是非常重要的一個(gè)證件，我們?cè)谫I房子的時(shí)候都會(huì)特別注意 ， 如果該房子不能辦理房產(chǎn)證書，相信大多數(shù)的人都不會(huì)愿意購買，其實(shí)房子還有一個(gè)很重要的證件，那就是土地證，那么土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是怎樣的呢?下面就請(qǐng)跟隨小編一起來了解一下吧 。
【土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別哪個(gè)重要】
1、土地證：指?jìng)€(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的通稱 。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定所購商品房應(yīng)有《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》 。沒有它，就很難從根本上維護(hù)他們的合法權(quán)益 。然而，大多數(shù)購房者從來不關(guān)心或接待他們 。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要 。
2、房產(chǎn)證：是指房產(chǎn)證買受人通過交易取得房屋合法所有權(quán)，并能依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、*和處分權(quán)的憑證 。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的法律證明 。
3、土地證和房產(chǎn)證是有明顯區(qū)別的，要證明房產(chǎn)所有權(quán) ， 房產(chǎn)證說了算 。所以需要提醒大家的是，沒有房產(chǎn)證的有土地證的房子是不能購買的，因?yàn)橥恋刈C只能證明土地的核定使用年限，而在土地上建造的房屋的所有權(quán)不能證明每個(gè)人都購買房產(chǎn)，而不是土地 。
4、土地證和房產(chǎn)證的概念很常見 ， 但在某些情況下也有一定的特殊性 。業(yè)主擁有國有土地使用證的，其房屋可以買賣、捐贈(zèng)、抵押、出租 。
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