二手房和一手房是有一定區別的，二手房是有過戶手續的，不是和開發商直接簽合同，而是從業主手上過戶到自己的名下 ， 所以說二手房過戶是很重要的一項內容 。*近有很多人想要了解二手房過戶幾天拿證 ， 今天小編就為大家整理了相關的內容，供大家參考 。
一、二手房過戶幾天拿證
1、一般二手房在過完戶之后，房管局會給當事人一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了 。具體的時間視不同的地區而定 。
2、正常全款購房時，過戶后15個工作日內會出具產權證，甚至可以直接領取產權證 。但如果是貸款買房，商業貸款會在過戶后25個工作日內出具產權證，但產權證會直接放入銀行抵押 。
3、在所有權過戶后的45個工作日內，將為公積金貸款和組合貸款發放產權證，也是直接送到公積金管理部門辦理抵押，買受人有其他需要，可以使用產權證的，可以從銀行或者公積金取得產權證復印件 。
二、二手房過戶流程
1、簽合同付款
一旦看好自己想買的二手房，可以和業主簽訂房屋買賣合同，但在簽訂房屋買賣合同時，一定要注意合同中是否有這樣的信息：房屋的位置、產權狀況和交易價格、房屋的交付時間、房屋的交付、產權的辦理 。
2、交稅過戶
雙方簽訂買賣合同后 ， 當房屋交易沒有差異時，雙方可以辦理房屋產權轉移 。這里需要注意的是，大家在辦理房屋產權過戶時，要注意繳納稅費 。
【二手房過戶幾天拿證放款 二手房過戶幾天拿證】3、領取新產權證
當你完成產權變更登記后，房管部門此時會給你一個房屋所有權證的通知 ， 你只需要在規定的時間內領取房屋所有權證即可 。
