夫妻離婚房子按揭貸款的，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進行償還 。在離婚時，按揭房的貸款不應(yīng)當與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個人償還 ， 因為，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當轉(zhuǎn)移到這一方 。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（三）》第十條
【夫妻離婚后房子貸款怎么辦 夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦】夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的 ， 離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償
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