解答：上海保租房既有項(xiàng)目類型如下：
既有項(xiàng)目指《上海市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法(試行)》實(shí)施前已經(jīng)建成或在建(含正在辦理建設(shè)工程手續(xù))的租賃住房項(xiàng)目 。以下類型的既有項(xiàng)目 ， 建設(shè)單位可以申請(qǐng)認(rèn)定為保障性租賃住房：
【上海保租房分幾種類型】
(一)租賃住房用地(含非居住存量建設(shè)用地轉(zhuǎn)型為租賃住房用地)上建設(shè)的租賃住房;
(二)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上建設(shè)的租賃住房;
(三)非居住建設(shè)用地上配套建設(shè)的租賃住房;
(四)按照本市非居住存量房屋改建租賃住房的相關(guān)規(guī)定合規(guī)納管的改建租賃住房;
(五)居住用地上配建的租賃住房和建設(shè)的其他租賃住房 。
市、區(qū)房屋管理部門已認(rèn)定的單位租賃房，直接納管為保障性租賃住房，不再另行辦理保障性租賃住房認(rèn)定手續(xù) 。
注：辦法自印發(fā)之日2022年1月13日起試行，有效期至2023年12月31日 。
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