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個(gè)稅里的首套房貸是什么意思 個(gè)稅房貸扣除如何申請(qǐng)

房產(chǎn)

個(gè)稅里的首套房貸是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款 。在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月 。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。
首套房貸的認(rèn)定主要依據(jù)是“認(rèn)貸不認(rèn)房”以及“利率優(yōu)惠必是首套”的原則 。也就是說(shuō)，只要銀行是按首套房貸政策執(zhí)行的 ， 那么就可以享受首套房貸的個(gè)稅專項(xiàng)扣除 。
需要注意的是，首套房貸的個(gè)稅專項(xiàng)扣除是定額扣除，與實(shí)際的房貸利息支出金額無(wú)關(guān) 。此外，如果夫妻雙方都符合條件，可以選擇由其中一方扣除 。
個(gè)稅房貸扣除如何申請(qǐng)?我們可以通過(guò)個(gè)人所得稅APP或者自然人電子稅務(wù)局官網(wǎng)進(jìn)行個(gè)稅房貸扣除申請(qǐng)，每年12月份確認(rèn)下一年度的專項(xiàng)附加扣除信息 ， 下面以個(gè)人所得稅APP為例 ， 詳細(xì)介紹下申請(qǐng)流程：
1、登錄個(gè)人所得稅APP，點(diǎn)擊“辦稅”-“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”-“住房貸款利息”;
2、選擇扣除年度，點(diǎn)擊“確認(rèn)”，此時(shí)頁(yè)面彈出提示框，申報(bào)時(shí)需提供的材料，如產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證、貸款合同等，如資料齊全，點(diǎn)擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào)”;
3、選擇產(chǎn)權(quán)證明，輸入證明編號(hào)、房屋地址等，點(diǎn)擊“下一步”，選擇貸款方式，有組合貸、公積金貸款、商業(yè)貸款可選 ， 按實(shí)際填寫即可，選擇后，填寫貸款信息 ， 點(diǎn)擊“下一步”;
4、選擇是否本人貸款和扣除比例，扣除比例可由夫妻雙方分別扣除50%，或者本人扣除100% ， 點(diǎn)擊“下一步”;
5、選擇申報(bào)方式，申報(bào)方式有兩種：通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)和綜合所得年度自行申報(bào) 。其中扣款義務(wù)人申報(bào)就是你所在的單位幫助申報(bào)，由單位負(fù)責(zé)每月扣除上報(bào)，選擇該項(xiàng) ， 還需再選擇扣繳義務(wù)人 。而綜合所得年度自行申報(bào)，將會(huì)在次年3月1日至6月30日辦理匯算清繳，次年享受減稅的福利 。
6、點(diǎn)擊“提交” ， 系統(tǒng)會(huì)提示已提交，提交后，可在APP內(nèi)進(jìn)行修改或作廢 。
【個(gè)稅里的首套房貸是什么意思 個(gè)稅房貸扣除如何申請(qǐng)】需要注意的是，若納稅人本人和其配偶在婚前均有符合條件的首套住房貸款利息支出，婚后有兩種處理方式，一是夫妻雙方各自根據(jù)自己名下住房按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除;二是選擇其中一套住房由其貸款人按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%稅前扣除 。

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