上海使用權(quán)房承租人變更方法有兩種 ， 一種是先到公證處辦理繼承權(quán)公證，公證繼承人信息及其他相關(guān)事宜具體到公證處按流程辦理即可 。第二種方法是拿繼承權(quán)公證書(shū)辦理變更即可 。
《合同法》第二百三十四條規(guī)定 ， 申請(qǐng)變更公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住二年以上；沒(méi)有其他住房 。
該條解釋條款規(guī)定，公房承租人的確定大致分三種情況：
1、原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人 。
2、承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人 。在第二種情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位撤銷(xiāo)原來(lái)的變更，作出新的變更 。
【上海使用權(quán)房承租人如何變更】3、原來(lái)的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租 ， 按規(guī)定早就應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)，但是因?yàn)闆](méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，大家都沒(méi)有異議，一直到現(xiàn)在仍然沒(méi)有辦理變更 。
