1、你認(rèn)為沈陽沈北新區(qū)與渾南區(qū)哪個(gè)更適合居住?這幾年總是談渾南沈北，熱度挺高的，這個(gè)問題太大，渾南有棋盤山，東湖，奧體，全運(yùn)等板塊 。沈北有道義，虎石臺，輝山一些板塊 。請問提問者和網(wǎng)友們怎么回答才好呢？
本人整個(gè)渾南區(qū)域幾乎走遍，渾南音樂學(xué)院旁也住3年多了 ， 最早看的新市府一帶的房子，只因錢緊，2年后只能買的沈北蒲河新城板塊 。直觀的講我對這兩個(gè)區(qū)的了解挺多的 。
既然回答哪地更適宜居住 ， 我就簡單的給大家提供下參考吧 。
先說渾南:渾南中路走到渾河邊大約需要20分鐘就能享受到渾河沿岸美景 ， 建筑大學(xué)地區(qū)商業(yè)氛圍很好，日常生活 娛樂 購物非常方便，2所大學(xué)，小區(qū)成熟有人氣 。附近交通有三環(huán)出入口，過長青橋能上二環(huán)，未來還有南二環(huán)在渾南中路上，去長白和奧體更快捷 。醫(yī)院有陸總渾南分院，奧體有東北國際醫(yī)院 。
新市府板塊比較大了，北有3環(huán)和奧體，東有沈本大街和高速，南有4環(huán)和機(jī)場，西有南京街和新南站 。在這個(gè)圈里有2所高校(魯美和東北大學(xué)都是新校)，3大公園，4大館，新建國際醫(yī)院 。目前居住人元非常少，生活配套不全 。
再說說沈北蒲河板塊：在沈陽除了渾河兩岸景最美，那就是蒲河了 。這里有條地鐵北延線，盛京分院，有方特和七星樂園，家居建材城，溫泉 旅游。再就是未來遙遙無期的盛京高鐵站了 。
上面并沒有講工作單位和中小學(xué)，因?yàn)槲艺J(rèn)為離單位20到40分鐘最好，孩子能上個(gè)好學(xué)校 。這兩點(diǎn)才是主要部分老百姓的首要考慮的 ， 所以我沒發(fā)表意見 。至于交通的便利程度和多樣性，市府板塊好于蒲河 。醫(yī)療這塊兩個(gè)地方都有，暫時(shí)平手，還看未來吧 。環(huán)境平手，因?yàn)槭懈鍓K離渾河太遠(yuǎn)，區(qū)域內(nèi)的公園缺少水的靈動(dòng) ， 但也不差 。購物方面兩個(gè)地方都不行 。休閑 娛樂 方面各有千秋 。空氣沈北略好，整體差別不大 。居民用水 ， 渾南市府板塊應(yīng)該都是大伙房的水 。
總結(jié)！各方面講 ， 兩個(gè)區(qū)域都是正開發(fā)的地方，都沒多少人住，只能網(wǎng)后看20年30年，政府重視渾南，資源傾斜也多，各方面都顯的高大上 。但是蒲河也不差，該有的也有，與生活相關(guān)的也不差，所以兩個(gè)地方都宜居 。比方說，如果需要機(jī)場，那渾南可以 ， 如果工作在沈北，你就考慮蒲河 。整體講都不錯(cuò)，還看個(gè)人 ， 自己真正的需求是啥 。炒房的不算 。
我本人住沈北 ，
沈陽步入一線城市的那天開始，房產(chǎn)從不限購，不限售，到了今天的限購，限售 ， 我認(rèn)為這是要達(dá)到真正一現(xiàn)成的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那邊是人口總數(shù) 。
談到渾南新區(qū) ， 沈北新區(qū)，
回忘幾年前沒有渾南，有沈北新區(qū)，
而政府規(guī)劃渾南新區(qū)，把東陵區(qū)給拆分了
要全力開拓出沈陽的新名片，沈陽政府全力打造渾南新區(qū)的發(fā)展，從配套，到交通，園林建設(shè)，再到路網(wǎng)的規(guī)劃 ， 政府全力支持渾南新區(qū)，打造了我們所看到的渾南新區(qū)，當(dāng)然政府打造的前提下，渾南的房價(jià)也是突飛猛漲 。不論是沈陽，北上廣深，都是以什么來評定這個(gè)城區(qū)的發(fā)展呢，想必我即使不說大家也可想到，那就是房價(jià) 。
所以政府想讓渾南成為沈陽名片的那就比較要全沈陽知道渾南在沈陽的地位 ， 如今在沈陽街區(qū)提到渾南人人皆知 ， 一說渾南 ， 所謂的富人區(qū)，高端區(qū)，品質(zhì)區(qū)，等等一些高大上的詞語全部向沈陽渾南沈陽去貼，就像你讓認(rèn)可一個(gè)人，喜歡一個(gè)明星一樣 。政府做到啦，
沈陽市沈北新區(qū)，之所以沈陽政府不先開發(fā)沈北新區(qū)，那只能說明幾種緣由 ，
1 。當(dāng)年沈北新區(qū)太大了，不知從什么地區(qū)開始入手，要打造沈陽市的心名牌，沈北區(qū)域太大不知從那個(gè)地段 ， 那塊去開拓，所以就導(dǎo)致現(xiàn)在沈北的大片大片的地還在空著，而知名度較高的開發(fā)商 ， 很想在沈北新區(qū)，囤地，等慢慢的沈北發(fā)展起來在施工，但是政府就沒打算要賣地 ， 所以導(dǎo)致沈北新區(qū)到目前為止只看到了一些前景的苗頭，
你要問我渾南新區(qū)，沈北新區(qū)，邊好，我感覺個(gè)人你生活的圈子在哪里，你就會(huì)喜歡哪里，
你要問我渾南，沈北，那邊更適合居住，我回答都適合居住 ， 因?yàn)槎际潜臼袃?nèi)的新區(qū)，都有發(fā)展的前景，跟空間 。
想在什么地方居住 ， 要看看兜里能拿出多少的資金，來置業(yè)， 。
傳聞很多 ， 我還聽說沈陽老城區(qū)之一的大東區(qū) ， 要規(guī)劃到沈北新區(qū)了，你說來說這個(gè)傳聞是真的嗎?
大家討論的最多的無疑就是沈北新區(qū) ， 渾南新區(qū)，以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，三大主流框架，尤其渾南新區(qū)和沈北新區(qū)，角逐的厲害！
雖然渾南新區(qū)房價(jià)居高不下，而且直逼市內(nèi)五區(qū)，但是讓我選擇，會(huì)選擇沈北新區(qū)！
首先衡量一個(gè)地區(qū)適不適合宜居，不是房價(jià)，而是人流！人群的密集程度決定了是否宜居，目前雖然沈北新區(qū)房價(jià)不高 ， 但是有大學(xué)城 ， 以及高職城為依托，更適合宜居！
其次 ， 就是生活環(huán)境，相比較渾南新區(qū)的政治中心，沈北新區(qū)打造的是 旅游 中心，所以除了方特水上樂園，水上樂園，薰衣草莊園，稻夢空間，怪坡，虎園，而且有蒲河分支地坤湖 ， 人杰湖 ， 依山傍水，環(huán)境優(yōu)美！
再次，學(xué)區(qū)發(fā)展，隨著七中文藝二校，幼兒園，以及各種學(xué)校的開學(xué)，上學(xué)問題得到了解決！
第四購物，目前已經(jīng)形成了華強(qiáng)廣場，積家購物 ， 福瑞家大型購物中心 ， 逐漸形成跟北行，太原街 ， 中街 ， 鐵西百貨，起名的六大商圈！
第五醫(yī)療目前已有盛京醫(yī)院沈北分院，中醫(yī)院沈北分院，醫(yī)院的入住，就醫(yī)得到了解決！
不過，目前沈北新區(qū)最大的短板是交通工具 ， 迄今為止渾南新區(qū)已經(jīng)初步建成了地鐵，公交，有軌電車一體的立體化交通系統(tǒng) ， 對于沈北新區(qū)而言應(yīng)該盡快打通多條與母城連接的公共交通系統(tǒng)！
目前居住渾南偶爾會(huì)去沈北，感覺兩者各有優(yōu)缺吧！
1.渾南夏天雨水大的時(shí)候一片汪洋 ， 但沈北不會(huì)！
2.渾南吃飯不方便，買菜也不方便，總感覺沈北更親民一些！
3.個(gè)人感覺渾南消費(fèi)較高 ， 不貼地氣
4.感覺沈北環(huán)境要比渾南好很多，包括河流、空氣等！
5.從建筑以及區(qū)域規(guī)劃方面，個(gè)人感覺渾南要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于沈北 。
但就目前現(xiàn)狀綜合比較，我還是挺喜歡渾南的，如果入秋以來空氣污染不那么嚴(yán)重，就更好了 。著重說明一下空氣的問題，渾南臨近撫順，撫順望花路上污染工廠太多，渾南空氣污染還是不容樂觀的 。
（沈陽渾南新區(qū)）
這個(gè)我來回答一下:
我的大女兒在沈陽和平區(qū)市中心，我經(jīng)常住在我女兒家 ， 沈陽的樓價(jià)我也基本掌握，渾南新區(qū)我也去過 。
我的親侄和二嫂在沈北新區(qū)買的樓，買了7年了，當(dāng)時(shí)沈北新區(qū)花3900買的每平，離交校不算太遠(yuǎn) 。
買房看你什么目的？是為了上班近，還是給子女買學(xué)區(qū)房？還是為了退休養(yǎng)老？還是買房不住租出去為了增值，這就說明買房的用途不同 。
（沈陽渾南新區(qū)）
從交通上來說，現(xiàn)在沈北新區(qū)只有客車在運(yùn)營，雖然地鐵和輕軌已經(jīng)設(shè)計(jì)了，但還沒有開工 。沈北新區(qū)現(xiàn)在不如渾南新區(qū)，渾南新區(qū)地鐵三號線已經(jīng)開工，市政府已經(jīng)搬遷到渾南新區(qū)，沈陽市向南發(fā)展，沈北新區(qū)以工業(yè)為主，但是渾南新區(qū)的房子平均價(jià)格較高，可能在14000元左右，沈北新區(qū)的房價(jià)在9000元左右 。依我看如果要有錢養(yǎng)老的話，還是在渾南新區(qū)買樓為好 。
（沈陽沈北新區(qū)）
沈北要是道義圈還是不錯(cuò)的，大學(xué)城，非常熱鬧 ， 吃飯電影等都能自行解決了，沈陽最大最全最火的也就是中街了，位置居中吧，分人吧，30歲成家之后逛的次數(shù)就有限了，現(xiàn)在買東西多數(shù)也都是在網(wǎng)上了，蒲河不太大，但是也是自然流動(dòng)河流，燒烤等環(huán)境也不錯(cuò)，去市里不開車有地鐵，交通也方便 。沈北盛京醫(yī)院已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營，學(xué)區(qū)目前也新建了幾座學(xué)校，朝陽一校，沈陽七中，雨田實(shí)驗(yàn)，清華萬博實(shí)驗(yàn)學(xué)校 。游玩的話 ， 方特樂園，七星海世界，清河半島溫泉 ， 仟睿達(dá)水上世界，虎園，滑雪等等，盛京古城已經(jīng)開始建設(shè) 。綜合性價(jià)比還是沈北高一些 ， 相對渾南來說，可以省下不少錢，買個(gè)喜歡的車，還是不錯(cuò)的 。當(dāng)然，很多人喜歡富貴的感覺，覺得渾南房價(jià)高，是富人區(qū)，這個(gè)就看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，日子是自己過的，不是比的，我認(rèn)為自己能享受到的才是真的 。
謝謝，有幸回答 。
那就看你個(gè)人需求了，從總體來說渾南區(qū)相比沈北新區(qū)，渾南無論在哪方面都要強(qiáng)于沈北新區(qū) 。渾南完全占據(jù)了天時(shí)地利人和，而沈北也有一定優(yōu)勢，如今，沈北開發(fā)已初具規(guī)模，但是，購買最終還是要看實(shí)際 。渾南有渾南的好處，沈北有沈北的優(yōu)勢，譬如：沈北大學(xué)城一帶很繁華，商業(yè)餐飲應(yīng)有盡有，也比較適合正常的百姓居住 。
所以說，究竟哪個(gè)更適合居住就看個(gè)人需要了，購房居住是人生綜合因素的大事，因?yàn)椋渲?nbsp;， 包括自有資金狀況，房貸所需份額，是不是學(xué)區(qū)，靠不靠近地鐵，出行公交方便程度等等……，綜合因素來為購房者利弊衡量作出依據(jù) 。
話又說回來，如果，必須讓我選一處 ， 我會(huì)選擇渾南區(qū) 。
窮沈北，富渾南，其實(shí)并不是沒有道理，當(dāng)然，作為沈陽人，就事論事，不黑 。分割線在10年舉辦全運(yùn)會(huì)開始，大量 體育 場館建設(shè)，全運(yùn)村配置全部在渾南地區(qū)，市政府的搬遷，大量商業(yè)投資，導(dǎo)致在10年開始目光一直聚集在渾南，奧體，k11，萬象，萬達(dá)，市圖書館，工展等等一些標(biāo)志性建筑及商業(yè)消費(fèi)都拉高了渾南的房地產(chǎn)，后續(xù)高鐵 ， 無軌等等開通再次印證了政府的著力發(fā)展對象，目前已發(fā)展長白 ， 白塔等三環(huán)四環(huán)之間 。反觀沈北，除去僅有的道義大學(xué)城之外 ， 積家，大潤發(fā)，華強(qiáng)城之外也很少有高檔消費(fèi)的地方 ， 更別提虎石臺鎮(zhèn)和輝山等區(qū)域，不可否認(rèn) 。唯一的亮點(diǎn)，方特，仟睿達(dá)，七星等 娛樂 場地的開放 。不過近期，萬科 ， 融創(chuàng) ， 碧桂園，匯置等大型開發(fā)商以及更多學(xué)校的入駐也拉高了道義的房價(jià) ， 但也僅限道義 ， 所以離渾南的差距還是很大 ， 同時(shí)也希望政府大力開發(fā)北方，別最后真正變成了南強(qiáng)北弱壞現(xiàn)象
在沈陽呆了整整十年 ， 沈河4年，沈北3年，渾南3年，目前定居渾南 。對于剛來沈陽的那幾年 ， 只知道五大區(qū) 。沈河區(qū)坐擁故宮，中街東北第一街 ， 是沈陽的絕對的核心 。那時(shí)候的渾南和沈北給人的第一印象就是郊區(qū) ， 三環(huán)外，城鄉(xiāng)結(jié)合部 ， 苞米地 。而正是那時(shí)，渾南在悄悄的崛起 。隨著市政府的搬遷，東陵區(qū)劃歸渾南新區(qū) ， 自貿(mào)區(qū)的建立，渾南迅速發(fā)展 。開發(fā)商瘋狂拿地 ， 政府大把投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，仿佛一夜之間，高樓林立，馬路暢通，有軌穿梭 。17年開始，渾南的房價(jià)全面爆發(fā)，樓市空前的火熱 ， 渾南從一個(gè)偏遠(yuǎn)的郊區(qū)荒野搖身一變成為了沈陽最具發(fā)展?jié)摿Φ母咝聟^(qū) 。這里聚集著大批的年輕人，上班族 ， 充滿著活力 。這期間，大批外地炒房團(tuán)聞聲趕來，因?yàn)樵谌珖秶鷥?nèi)地理位置相對優(yōu)越的省會(huì)城市竟然還有樓市的價(jià)格洼地，實(shí)屬難得，外地人看好渾南 ， 看好沈陽，一大批資金流入房地產(chǎn)，給沈陽渾南樓市帶來了新的活力，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)沈陽的樓市 。渾南房價(jià)直逼沈河和平，這里不排除炒的成分，但側(cè)面也說明了未來渾南的發(fā)展方向 ， 政府的側(cè)重方向 。居住環(huán)境適合養(yǎng)老 ， 馬路寬闊 ， 交通便利 ， 空氣新鮮，綠化好，這是渾南的標(biāo)簽，缺點(diǎn)是人氣不足，夜晚有的地方漆黑一片，周圍配套不算完善 ， 尤其新市府那一帶 。相比較沈北的發(fā)展較渾南慢了點(diǎn)，但是幾年間也強(qiáng)勢崛起，新樓盤一個(gè)接一個(gè)，尤其蒲河一帶發(fā)展迅猛 。地鐵的到來加速了沈北的發(fā)展，新一輪房價(jià)上漲可能要來臨 。居住環(huán)境也不錯(cuò)，空氣好，人氣充足，這是沈北給人最深的印象 。缺點(diǎn)是整體規(guī)劃不是特別先進(jìn)，交通不如渾南便利 。渾南沈北各有優(yōu)勢，喜歡純粹的環(huán)境體驗(yàn)來渾南 ， 喜歡人氣充足，接地氣去沈北 。渾南沈陽第五座萬達(dá)即將開業(yè)，也帶來了一定的信號，沈北據(jù)說也要建萬達(dá) 。這些都充分說明了渾南和沈北還有充足的發(fā)展?jié)摿Γ瑔渭兊木幼∧睦镫x工作單位近哪里最適合，但是發(fā)展動(dòng)力更強(qiáng)勁的依然是渾南，因?yàn)槭姓谶@邊，科技 館，省博物館 ， 圖書館，新南站 ， 機(jī)?。室皆海貝笱У榷莢謖獗?，基礎(chǔ)設(shè)施傾斜的太明顯，當(dāng)然沈北的拿的出手的也就沈北大學(xué)城及附近的商圈，顯然走的就不是一個(gè)路線 ， 渾南走的是政治高新區(qū)路線，沈北走的是人文教育區(qū)路線 。渾南是沈陽能拿的出手的名片，有軌電車是渾南的標(biāo)志，而沈北就略顯遜色 ， 這是不爭的事實(shí)，不過未來希望這兩個(gè)新區(qū)能齊頭并進(jìn)，共同發(fā)展，沈北能實(shí)現(xiàn)趕超 ， 加油 0 ~
如果說沈陽的沈北新區(qū)和渾南區(qū)哪個(gè)更適合居住，我覺得都不錯(cuò)，因?yàn)闇喣线€可以看海沈北也可以看海，這點(diǎn)一點(diǎn)兒也不比中心城區(qū)差 。當(dāng)然 ， 前面是說笑了，下面老亮就來聊聊沈北和渾南各自的優(yōu)勢吧 。
交通方面
從對外交通來講現(xiàn)在渾南有高鐵站，還有桃仙機(jī)?。巧蟣敝揮泄婊男律蜓舯閉荊咚俜矯婷揮惺裁純梢員冉系?nbsp;， 兩個(gè)區(qū)都比較方便 。
從對內(nèi)交通來看，不論是渾南還是沈北有一條地鐵線路，但是公交方面肯定是渾南要猶豫沈北 。高峰時(shí)代擁擠情況來看渾南更勝一籌，沈北略顯遜色 。
醫(yī)療方面
沈北方面現(xiàn)在好一點(diǎn)醫(yī)院只有盛京醫(yī)院沈北分院，但是沈北分院以康復(fù)醫(yī)療為主，其他科室配置較少 ， 而且設(shè)備設(shè)施配置也稍差，醫(yī)生目前基本也是不太固定 。
渾南且不說自己引進(jìn)的醫(yī)院怎么樣，因?yàn)樯蜿柕氖⒕┽t(yī)院、陸軍總院等本身距離渾南就比較近 ， 所以在醫(yī)療方面必須是渾南完勝 。
教育方面
現(xiàn)在沈陽的教育用名校遍地開花來形容一點(diǎn)不為過 ， 渾南和沈北都有“名校”所以沒啥好說的 。之所以單列教育是因?yàn)榻逃窃u判居住的一個(gè)必備條件，還有一點(diǎn)就是渾南有一個(gè)第九小學(xué)老亮覺得非常不錯(cuò)，沒準(zhǔn)會(huì)是“新時(shí)代的省實(shí)驗(yàn)” 。
環(huán)境方面
自然環(huán)境方面渾南有渾河，沈北有蒲河、遼河；沈北有七星山、七星濕地公園、方特樂園等，渾南有森林公園、中華寺、鳥島、植物園，還有最近很多的莫子山等等 ， 從這一點(diǎn)來看也是渾南的選擇性更多一些 。
如果讓老亮來選擇，老亮還是更喜歡渾南一些 。老亮比較喜歡去海邊或者泡溫泉，從這方面的資源來考慮，從渾南出發(fā)要比沈北近很多，至少要省去一個(gè)小時(shí)的路程 。
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2、沈陽市于洪區(qū)和沈北新區(qū)那個(gè)發(fā)展的更好些呢 越詳細(xì)越好果斷選擇沈北！
1、沈陽在打造大城市群，并且沈撫鐵同城化，沈北與鐵嶺接壤 。
2、并且大學(xué)城也在沈北 ， 由此可見政府對沈北的重視程度
3、沈陽市政府每年都向沈北新區(qū)投大量資金，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新區(qū)的城市規(guī)劃比較現(xiàn)代化 。
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3、沈陽沈北新區(qū)房產(chǎn)未來升值空間有多大 。求答案沈北的發(fā)展空間非常大,以道義為中心即道義
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),周邊有方特迪士尼樂園,東北總部基地,盛京醫(yī)院,輕軌,大學(xué)城等,將來會(huì)有很多大公司遷址總部基地,國家投資100多億用來發(fā)展沈北 。那里在不久的將來會(huì)
相對于沈陽來說
沈陽沈北新區(qū)的房子升值的空間是巨大的
在最初沈陽開始規(guī)劃是
沈陽到處都是工廠
整體影響了沈陽的整體前進(jìn)
房價(jià)飛速上漲
經(jīng)濟(jì)蒸蒸日上
可謂是整體改變了沈陽的面貌
而現(xiàn)在正在開發(fā)道義
同時(shí)隨著大學(xué)城的安家落戶
沈北的經(jīng)濟(jì)可以說是突飛猛進(jìn)
而周邊地鐵也要開通
加上大型商場的林立
周邊高檔園區(qū)的興起
可以說是沈陽僅隨著鐵西
于洪的第四發(fā)展區(qū)域
加上沈陽在四環(huán)的動(dòng)工
足以證明沈陽正在向著國家一線大都市發(fā)展
到時(shí)候沈北的經(jīng)濟(jì)將直接帶動(dòng)房產(chǎn)的發(fā)展
那時(shí)的沈北將給沈陽人一個(gè)煥然一新的新面貌
所以說沈北的房產(chǎn)發(fā)展空間是巨大的~!!!!
沈北的發(fā)展空間非常大,以道義為中心即道義 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),周邊有方特迪士尼樂園,東北總部基地,盛京醫(yī)院,輕軌,大學(xué)城等,將來會(huì)有很多大公司遷址總部基地,國家投資100多億用來發(fā)展沈北 。那里在不久的將來會(huì) 是工作 娛樂 休閑的 好地方 。
相對于沈陽來說 沈陽沈北新區(qū)的房子升值的空間是巨大的 在最初沈陽開始規(guī)劃是 沈陽到處都是工廠 整體影響了沈陽的整體前進(jìn) 而隨著鐵西 渾南 于洪的開發(fā) 房價(jià)飛速上漲 經(jīng)濟(jì)蒸蒸日上 可謂是整體改變了沈陽的面貌 而現(xiàn)在正在開發(fā)道義 浦河 同時(shí)隨著大學(xué)城的安家落戶 沈北的經(jīng)濟(jì)可以說是突飛猛進(jìn) 而周邊地鐵也要開通 加上大型商場的林立 周邊高檔園區(qū)的興起 可以說是沈陽僅隨著鐵西 渾南 于洪的第四發(fā)展區(qū)域 加上沈陽在四環(huán)的動(dòng)工 足以證明沈陽正在向著國家一線大都市發(fā)展 到時(shí)候沈北的經(jīng)濟(jì)將直接帶動(dòng)房產(chǎn)的發(fā)展 那時(shí)的沈北將給沈陽人一個(gè)煥然一新的新面貌 所以說沈北的房產(chǎn)發(fā)展空間是巨大的~!!!!
大，非常大！因?yàn)樯虮闭嬉绕鹆耍箝_發(fā)商中海來了，中海拿地的眼光和投資頭腦必須服 ， 之前中海城、國際社區(qū)那都是別人不太看好，中海拿了后來火了的，到后來的和平之門銷冠產(chǎn)品，再到火透了半邊天的半山華府，找人買都買不到，現(xiàn)在中海望京府圍擋剛建立上，聽說已經(jīng)好多人紛紛內(nèi)購了，不知道開盤時(shí)還能給老百姓剩多少了 ， 其次是政府開始扶植沈北了，也陸陸續(xù)續(xù)來了很多醫(yī)療、教育等資源，地鐵也很方便，沈北的大學(xué)城還是很有底蘊(yùn)的 ， 距離很多游玩的地方、方特啊、七星還世界啊都近 ， 所以我覺得沈北行
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4、想在沈陽買一套房子,沈北和渾南是重點(diǎn)考慮的區(qū)域,除了價(jià)格上的差別…除了價(jià)格因素，當(dāng)然還要考慮學(xué)區(qū)，交通，醫(yī)院，升值空間等
1，渾南長白，優(yōu)點(diǎn)是有學(xué)區(qū)，交通，醫(yī)院，升值空間，缺點(diǎn)是人口太過密集，有車必須有個(gè)車位 。
2，沈北正良，優(yōu)點(diǎn)是房價(jià)較低，交通便利；缺點(diǎn)是無較有優(yōu)勢的學(xué)校和醫(yī)院 ， 升值空間近五年不大 。
3，渾南下水道布控較差 ， 夏天雨水大的時(shí)候一片汪洋 ， 但沈北不會(huì) 。
4，沈北集中在大學(xué)城這邊，這邊人多，配套也ok，交通也沒啥問題，自然也比其他沈北地段高點(diǎn) 。
沈陽的房子均價(jià)由年初的9000元 ， 到11月份已經(jīng)接近9800元每平了 。從這個(gè)圖可以看出，沈陽2019年的房價(jià)是一路上漲，漲幅接近10% 。
很多人可能覺得 ， 這個(gè)漲幅和自己想的有點(diǎn)不一樣，價(jià)格和自己心中的價(jià)格也是相差甚遠(yuǎn) 。但是，這個(gè)圖反映出來的走勢，與國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)還是比較接近的，也就是說 ， 這個(gè)圖還是比較靠譜的 。
渾南，推薦渾南區(qū) ， 中海半山華府、中海天譽(yù)、綠城全運(yùn)村等等都行 ， 長白倒是火，但是實(shí)在太擁擠，沈北于洪這些過去偏遠(yuǎn) ， 現(xiàn)在渾南新市府版塊的是寵兒，給你推薦個(gè)漲價(jià)空間會(huì)比較明顯的房子，渾南區(qū)的中海半山華府 ， 因?yàn)檎迌r(jià) ， 所以現(xiàn)在整體均價(jià)1萬四五那樣，但是那邊隨著萬科、龍湖、萬達(dá)等紛紛加持，價(jià)格更是水漲船高 ， 他旁邊的GN_MZ-01-07號地塊，跟龍湖華潤等開發(fā)商十幾輪的角逐還是花落中海家，地價(jià)6150元，建面71900平，但是有28500平是無償給政府的，相當(dāng)于實(shí)際地價(jià)是10188元，拿地價(jià)就這么多錢了 ， 那得賣到2萬以上才能賺回來 ， 所以半山華府有的漲了 ， 要買趕緊下手吧 。
價(jià)格不考慮的話，必然是渾南長白那一塊，優(yōu)點(diǎn)有學(xué)區(qū)，交通，醫(yī)院 ， 升值空間等，缺點(diǎn)是人口太過密集，有車必須有個(gè)車位；
我單位在沈北正良了，優(yōu)點(diǎn)是房價(jià)照比渾南低了不是一點(diǎn)半點(diǎn)，交通還可以 ， 有車沒車都行；缺點(diǎn)是沒好學(xué)區(qū)（私立不算） ， 沒好醫(yī)院，升值空間近五年不大（每坪1000幅度）；
考慮沈北的話 估計(jì)渾南三環(huán)內(nèi)你也不能買 現(xiàn)在來看沈北樓盤性價(jià)比更高 俗稱屌絲盤 外地人買的多 渾南要是三環(huán)以外的建議別買了 地價(jià)虛高 性價(jià)比不行 周邊配套就別合計(jì)了 沈北大學(xué)城這邊還可以
個(gè)人覺得還是渾南比較穩(wěn)，
沈北目前看來是地產(chǎn)商跟中介公司炒起來的，但根據(jù)周邊配套跟環(huán)境來說沈北的未來發(fā)展前景還是很好的 。
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5、想在沈陽買套房子,屬于是投資,正在猶豫中,鐵西新區(qū)和沈北新區(qū)哪個(gè)位置更…沈北發(fā)展比較好·原因如下：1，現(xiàn)在鐵西已經(jīng)在開發(fā)的差不多了·房價(jià)一直在攀升，但是作為投資鐵西再次大幅度攀升的幅度會(huì)小·相比之下沈北的地鐵道義會(huì)在2013年開通2號線延長線·那時(shí)候地鐵延長線一開房價(jià)就會(huì)大幅度攀升 。2，沈北往虎石臺地區(qū)的房價(jià)現(xiàn)在還處在沈陽低端·大約在四千左右最高的了·兩三年四號線地鐵一通那時(shí)候的房價(jià)就會(huì)不只四千五千了·3，沈北屬于全運(yùn)會(huì)的接站點(diǎn)·大部分大學(xué)都處在此地方·未來兩年內(nèi)醫(yī)科大也會(huì)搬過來·虎石臺方向發(fā)展不容忽視·如果投資的話低投入高收入的我覺得還是沈北地區(qū)比較合適·
FM97.5有個(gè)節(jié)目叫有網(wǎng)站，有節(jié)目，可以問問他們，對沈陽房市老熟悉了
下午3:00開始到4:00
百度“哥倆侃房”可以找到網(wǎng)站
【沈陽為什么不發(fā)展沈北,你認(rèn)為沈陽沈北新區(qū)與渾南區(qū)哪個(gè)更適合居住？】鐵西區(qū)的房價(jià)在不斷的攀高 ， 這一點(diǎn)做為投資的你應(yīng)該會(huì)明白，沈北新區(qū)如后期的溫泉運(yùn)營效果成效的話，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇 。整體的發(fā)展是沈陽市的前景，投資的話個(gè)人還是比較看好沈北 。
