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珠海不動產(chǎn)抵押權(quán)登記辦理流程 珠海不動產(chǎn)抵押權(quán)登記辦理流程圖

不動產(chǎn)

珠海不動產(chǎn)抵押權(quán)登記辦理流程 珠海不動產(chǎn)抵押權(quán)登記辦理流程圖

網(wǎng)上辦理流程
1、合同網(wǎng)簽 。合同當(dāng)事人登錄珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng) ， 進(jìn)入抵押合同簽約界面完成不動產(chǎn)借款及抵押合同簽約 。(即時)
2、申請 。申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index)或珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)(http://bdc.zhuhai.gov.cn/)選擇對應(yīng)的業(yè)務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上申辦，按提示填寫申請事項(xiàng)，提交電子申請材料或材料影像，完成必要申請登記意思表示確認(rèn)程序 ， 并對生成的電子材料進(jìn)行電子簽名 。(即時)【珠海不動產(chǎn)抵押權(quán)登記辦理流程 珠海不動產(chǎn)抵押權(quán)登記辦理流程圖】

3、審核 。登記機(jī)構(gòu)工作人員審核線上登記申請，經(jīng)審查符合登記條件 ， 審核通過的，系統(tǒng)自動受理登記申請 ， 并短信或微信通知申請人郵寄紙質(zhì)申請材料，無紙質(zhì)申請材料的，直接進(jìn)入登簿繕證環(huán)節(jié) 。審核未通過，系統(tǒng)不予受理 ， 并短信或微信通知申請人需要補(bǔ)正的材料，申請人補(bǔ)正材料的，重新進(jìn)行審核 。(1個工作日，郵寄送達(dá)材料期間不計(jì)入辦結(jié)時限)
4、登簿發(fā)證 。收到申請人郵寄申請材料后，經(jīng)比對郵寄材料與上傳紙質(zhì)材料一致的，將申請登記事項(xiàng)記載登記簿、繕證并短信或微信提示申請人繳費(fèi)，沒有紙質(zhì)材料的，直接登簿、繕證并通知繳費(fèi)，在確認(rèn)登記費(fèi)繳清后，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記電子證明，選擇紙質(zhì)證書的，按申請人留存地址郵寄送證 。(即時)

5、辦結(jié)后電子、紙質(zhì)申請材料歸檔保存 。互聯(lián)網(wǎng)+金融渠道業(yè)務(wù)流程：銀行工作人員通過銀行專用網(wǎng)上申辦通道，發(fā)起登記申請，并在線提交上傳電子申請材料，登記部門在線審核，需要補(bǔ)正材料的在線通知銀行補(bǔ)正材料;審核通過的，記載登記簿并在線通知繳納登記費(fèi)，確認(rèn)登記費(fèi)繳納的 ， 向銀行推送不動產(chǎn)登記電子證明 。業(yè)務(wù)辦結(jié)后，銀行定期批量已送申辦材料或材料直接由銀行妥善保存 。

線下辦理流程
1、登記申請受理 。申請人直接到不動產(chǎn)登記中心窗口叫號申請辦理登記，符合受理?xiàng)l件的，窗口工作人員當(dāng)場受理登記申請并出具受理回執(zhí)單;不符合受理?xiàng)l件的，當(dāng)場告知需要補(bǔ)正的材料或不予受理的原因 。申請人也可先行網(wǎng)上預(yù)約(登錄珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)或“珠海不動產(chǎn)”微信公眾號)，在預(yù)約時間到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場申請辦理登記 。(即時辦理)
2、審核登簿發(fā)證 。工作人員經(jīng)審查符合登記條件，核準(zhǔn)登記并登簿，同時進(jìn)行打證 。申請人自助掃碼繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)后，可直接到窗口領(lǐng)證;頒發(fā)電子證書的，交費(fèi)后，申請人可立即查詢或下載電子權(quán)利證書 。選擇紙質(zhì)證書郵寄送達(dá)的 ， 系統(tǒng)在確認(rèn)申請人繳費(fèi)完成后，當(dāng)日郵寄送證 。(辦理時限：單位、法人申請不動產(chǎn)首次登記10個工作日，一般不動產(chǎn)登記3個工作 ， 抵押登記業(yè)務(wù)1個工作 。)
3、辦結(jié)后紙質(zhì)材料按要求歸檔 。

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