1、洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主 。
【總高幾層算是洋房】2、洋房是具有歐美式樣的房屋 。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室 ， 有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅 。
3、洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況 。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很?。?舒適度僅此于別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產品 。
4、洋房使用率高于高層，就是你買洋房，實際得到的面積要大得多，100平米的銷售面積，洋房能做到戶內90平米，而高層，一般只有78平米左右，虧大了 。洋房戶數少，人少，居住起來更舒適 。而高層人太多，顯得擁擠不堪 。洋房的管理費一般也低于高層，因為電梯配建少 。
